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Attraktive Bürofläche mitten in Urfahr, 4040 Linz - zur Miete

4040 Linz | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Ausstattung

Barrierefrei Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 332,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 5.278,80
Gesamtbelastung (Netto) € 4.399,00
Miete (Netto) € 3.320,00
Betriebskosten (Netto) € 1.079,00
Miete pro Quadratmeter € 10,00
Monatliche Kosten (Netto) € 4.399,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 5.278,80
Umsatzsteuer € 879,80
Maklergebühr 15 836,40 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 29,70 kWh/m².a

A+ fGEE: 0,61

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

In einem modernen Bürogebäude im 1 OG stehen 2 Büroflächen zu Vermietung, welche als Büro, Ordination, Labor etc. angemietet werden können.
Diverse Gestaltungsmöglichkeiten sind möglich. Die tolle Lage nahe Autobahn, sowie auch öffentliche Anbindung zeichnen das Objekt bestens aus.

Verfügbare Flächen:
1. OG Top 1.3 ca. 330m² € 10,00/m² netto
1.OG Top 1.2 ca. 390 m² € 10,00/m² netto
Betriebskosten inkl. Heizung, Lüftung und Kühlung: netto € 3,25/m²

Ausstattung:
* Teppichboden
* Kühlung mittels Kühldecke
* Klimatisierte Technikräume
* Flexibler Besprechungsraum mit mobilen Trennwänden

Zusätzlich können die Parkplätze zu € 40,00 netto / Monat angemietet werden

Verkehrsanbindung:
* Mühlkreisbahnhof 1 km - 12 min zu Fuß
* Linz Hauptbahnhof 4,2 km - 11 min mit dem Auto
* Busstation Linz/Donau Friedenskirche - 5 min zu Fuß
* Straßenbahn Wildbergstraße - 3 min zu Fuß

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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