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Bürofläche, 5071 Wals bei Salzburg nahe Autobahn & Flughafen - zur Miete

5071 Wals | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Stiegenhaus

Grundriss

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 209,45 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 3.441,41
Gesamtbelastung (Netto) € 2.867,84
Miete (Netto) € 2.262,06
Betriebskosten (Netto) € 605,78
Miete pro Quadratmeter € 10,80
Monatliche Kosten (Netto) € 2.867,84
Monatliche Kosten (Brutto) € 3.441,41
Umsatzsteuer € 573,57
Kaution 3 BMM
Maklergebühr 10 324,22 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 26,30 kWh/m².a

C fGEE: 1,18

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Die attraktive Büroeinheit befinden sich im 2.OG eines gepflegten Bürohauses in einem Gewerbegebiet in Wals.
Es ist auch möglich die Etage zu mieten.

Verfügbare Flächen:
2. OG Top 5 ca. 209,45 m² € 10,80 /m² netto
2. OG Top 5 ca. 208,41 m² € 10,80 /m² netto
1. OG Top 3 ca. 220,44 m² € 10,80 /m² netto

Generell bietet das Büro mit seiner Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufs- sowie Essens Möglichkeiten sie es der Europark, das Bauhaus, die Red-Bull-Arena, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Autobahnauffahrt A1 befindet sich lediglich 2 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.

Die Büroeinheit untergliedert sich in unterschiedlich große Einzelbüros, zwei Küchen (möbliert), vier WCs (Damen und Herren WC getrennt) und einem großzügigen Gang von welchem aus alle Räume/Zimmer unabhängig von einander erreichbar sind.

Parkplätze (Mitarbeiter als auch Kunden) sind zu genüge direkt vor dem Bürohaus vorhanden.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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