Es ist viel zu Tun, packen Sie`s an...... - Verwirklichen Sie Ihren eigenen Wohntraum !

2630 Ternitz | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Terrasse Keller Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 770,00 m²
  • Wohnfläche 374,00 m²
  • Kellerfläche 213,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 350.000
  • Maklergebühr 3%+20% MWSt. (inkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 387,10 kWh/m².a
G fGEE: 5,20

Zustand

  • Baujahr 1973

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Weitere Informationen, sowie 360° Bilder und hochqualitative Videos finden Sie ab sofort auf unserer Webseite www.klasan-immobilien.at

Zögern Sie nicht zu lange, dies ist ein hervorragendes Angebot für die Lage, den Zustand und die Ausstattung. Das Mindestgebot beträgt 350.000 €, aber der Preis kann sich je nach Angebot und Nachfrage nach oben bewegen

Wunderschön - aber innen nicht ganz fertig ist dieses Haus in Ternitz.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1973, im Laufe der Jahre wurde es etappenweise erweitert. Im aktuellen Zustand teilt sich das Haus in 3 Ebenen auf.

Da es innen nicht fertiggestellt wurde, bietet das Haus sehr viel Spielraum für Ihren eigenen Stil.

Dieses Schmuckstück können Sie nach Ihren Vorstellungen und Wünschen aufbereiten und einrichten.

weitere Informationen:
Damit Sie einen ersten Eindruck erhalten, erzählen wir Ihnen nun etwas über die Aufteilung:

Sie kommen von der Straße direkt in die große 113m2 Garage/Keller zzgl. 2 Räume.

Zum Haus selbst kommen Sie über einen Treppenaufgang, welcher rechts am Garten entlangführt.

Beim Eingang erwartet Sie zu Ihrer Linken eine große Wohnküche mit Panoramafenster, eine unglaubliche Aussicht und Terrassenplattform.

Das Erdgeschoss besitzt noch ein geräumiges Schlafzimmer mit Waldblick. Am Schlafzimmer grenzt auch gleich das Badezimmer (mit getrenntem WC) in einem edlen smaragdgrünen Stil an.

Eine Ess-Stube mit einer kleinen Küche ist ebenfalls auf der selben Etage zu finden.

Zum Dachgeschoss führt eine Wendeltreppe.

Das Dachgeschoss bietet sehr viel Potential, um Ihrer Kreativität freien lauf zu lassen.

Möglich wäre ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein 2. Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Terrasse. Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Kontakt zur Natur(Wald).

Die Immobilie wurde mit (2/3)-Fach Panoramafenstern und elektrischen Jalousien ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert.

Das Kellergeschoss ist perfekt für Heimwerker und Weinliebhaber.
Er enthält reichlich Stauraum und bietet für Weinliebhaber viel Platz um die guten Tropfen zu lagern, als auch Platz zum basteln und schrauben.

Lage:
Ruhige und Familienfreundliche Lage.

Die Zug Linie Rex 1 ist 1,6 Kilometer entfernt und kann mit dem Auto in vier Minuten erreicht werden.

Der NÖ Landeskindergarten und die Mittelschule Ternitz ist nicht mehr als zwei Kilometer entfernt.

Die Lebensmitteleinkäufe beim Hofer oder Billa können auch zu Fuß erledigt werden.

Für Naturliebhaber bietet sich hier ein wunderbares Umfeld. Die Nähe zum Wald ist für viele ein Luxus, für Sie, in Ihrem neuen Haus wird das aber zum Alltag.

Für Spaziergänge und Radausflüge ist der große Stadtpark Ternitz ideal geeignet.

Nach einer vierminütigen Autofahrt verbringt man mit der ganzen Familie einen schönen Abend im Gasthaus Petersberg. Wer die asiatische Küche liebt, für den ist der Asia Garten Chinarestaurant prima geeignet. Das Lokal befindet sich in sechsminütiger Gehweite.

Für Konzertliebhaber empfehlen wir die Stadthalle Ternitz, wo des Öfteren Konzerte und Theaterstücke veranstaltet werden.

Die Apotheke Wimpassing ist mit 1,6 Kilometer in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der nächste Besuch bei der Post nimmt ungefähr 20 Minuten Gehweg in Anspruch.

Um Ihre ärztliche Versorgung müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn das Landesklinikum Neunkirchen befindet sich 8 Autominuten entfernt.

Zum Verwöhnen und Entspannen lädt die Therme Linsberg Asia ein, diese können sie mit einer 20minütigen Autofahrt erreichen.

Die Betriebskosten belaufen sich auf circa:

Grundsteuer € 28,00/monatlich
Gemeindeabgaben € 400,00/Vierteljährlich
Feuerversicherung € 600,00/Jahr
Strom € 50,00/Monat

Die Kosten sind natürlich nicht absolut sondern relativ zum Verbrauch (der Verkäufer war nicht ständig vor Ort)

Der Ist Zustand widerspricht dem Soll/Plan Zustand. Zum Beispiel fehlen die 2 Pools, dafür finden sich dort 2 extra Räume.

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Nebenkosten beim Immobilienkauf!
•1,1% Grundbucheintragung
•3,5% Grunderwerbssteuer
•1,3% - 1,5% Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MWSt. +
Barauslagen
•3% Maklergebühren zzgl. 20% MWSt.

Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich über eine Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin.

Liebe Kundinnen und Kunden !

Besuchen Sie doch bitte auch unsere Homepage www.klasan-immobilien.at und sehen Sie sich das Kurzvideo zu Ihrem Wunschobjekt an, wo Sie in einer Minute einen kompletten Überblick erhalten.

Liebe Kolleginnen und Kollegen,

wir unterstützen die Idee von Gemeinschaftsgeschäften und wären daher für AMETA-Geschäfte immer offen.

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Objekt Nr. 22/12217 | Objekt melden
  • Wohnfläche 374 m²
  • Zimmer 9
  • Kaufpreis€ 350.000

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Frau Katharina Klasan

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