ERSTBEZUG! Großes Wohnhaus auf 2 Etagen zur Miete - Panoramablick inklusive!

2640 Enzenreith | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Keller Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 766 m²
  • Wohnfläche 160 m²
  • Kellerfläche 60 m²
  • Gesamtfläche 220 m²
  • Nutzfläche 60 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.500,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.363,64
  • Miete (Netto) € 1.280,00
  • Betriebskosten (Netto) € 83,64
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.363,64
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.500,00
  • Umsatzsteuer € 136,36
  • Kaution 4.500,00 €
  • Maklergebühr 3 272,73 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 147,9 kWh/m².a
D fGEE: 2,16

Zustand

  • Baujahr 1961, Umbau und Erneuerung komplett 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Ankommen und Heimkommen.... im Traumhaus!

Dieses Haus wurde in den letzten Monaten komplett renoviert inkl. neuer Leitungen, 3 Scheiben Isolierglas Fenster, Dachbodendämmung, Plandesignheizkörper, Eiche Parkettböden, hochwertiger Bäder und ist somit ein Erstbezug!

Ein bereits vorhandenes Pool auf der Terrasse, zur eigenen Fertigstellung rundet das perfekte Angebot ab.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • 2 große Schlafzimmer mit eigenen Schrankräumen
  • Bad mit 2 Waschtischen, Wanne und Dusche
  • Toilette
  • Gästezimmer

Raumaufteilung 1. Stock:

  • Galerie
  • Vorraum
  • Toilette
  • Bad mit Dusche
  • große Wohnküche mit Esszimmer (unmöbliert)
  • Wohnzimmer
  • Arbeitszimmer

Vom 1. Stock gelangt man über eine Brücke zur großen Terrasse und dem Garten, mit einem unglaublichen Panoramablick! Die umliegenden Berge schmiegen sich wie eine Kulisse um die Stadt, auch ohne ein Bergfex zu sein, verfällt man diesem Ausblick auf die Kalkalpen.

Das Untergeschoss ist vermietet, hat aber einen völlig anderen Zugang, und ist dadurch kaum bemerkbar.

Miete: 1.500€ inkl. Ust und Betriebskosten (Energiekosten nicht inkludiert)

Mietdauer: 10 Jahre

weitere Informationen:

Neuwertiges Wohnhaus zur Miete in Bestlage!

Heizung:

  • Gastherme
  • Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpenspeicher
  • Neue Design-Planheizkörper
  • Fußbodenheizung in den Sanitärräumen
  • freie Kamine sind noch vorhanden, es können zusätzlich Öfen angeschlossen werden

Lage:

In schöner Panoramalage von Gloggnitz/Enzenreith, der Einkaufsstadt im Schwarzatal, liegt die zur Vermietung stehende Liegenschaft.

Gloggnitz verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Dingen des täglichen Bedarfs. Hervorragende Verkehrsanbindung durch örtliche Buslinien und die Südbahn. Die Autobahnauffahrt erreicht man in 3 Minuten.

Durch die herrliche Lage nahe dem Semmering und Raxgebiet, beginnen viele Freizeitaktivitäten quasi direkt vor der Haustüre. In Gloggnitz selbst ergänzen ein schönes Freibad mit Naturschwimmteich und Rutschen, Tennisplätze und ein Kunsteislaufplatz das Angebot.

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Objekt Nr. 0001004830 | Objekt melden
  • Wohnfläche 160 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 1.500,00

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Frau Birgit Ehold

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