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Büro 5071 Wals bei Salzburg nahe Autobahn & Flughafen - zur Miete

5071 Wals | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Eingangsbereich

1.OG

Ausstattung

Autoabstellplatz Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 220,44 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 3.634,94
Gesamtbelastung (Netto) € 3.029,12
Miete (Netto) € 2.380,75
Betriebskosten (Netto) € 637,59
Sonstige Kosten (Netto) € 10,78
Miete pro Quadratmeter € 10,80
Monatliche Kosten (Netto) € 3.029,12
Monatliche Kosten (Brutto) € 3.634,94
Umsatzsteuer € 605,82
Kaution 3 BMM
Maklergebühr 10 904,83 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 26,30 kWh/m².a

C fGEE: 1,18

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Die attraktive Büroeinheit befindet sich im 1.OG eines gepflegten Bürohauses in einem Gewerbegebiet in Wals.
Es ist möglich in diesem Objekt von 200m² bis zu ca. 600m² Fläche zu mieten.
3 Lagerräume können zusätzlich angemietet werden.

Generell bietet das Büro mit seiner Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufs- sowie Essens Möglichkeiten sie es der Europark, das Bauhaus, die Red-Bull-Arena, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Autobahnauffahrt A1 befindet sich lediglich 2 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.

Die Büroeinheit untergliedert sich in unterschiedlich große Einzelbüros, einer Küche (möbliert), WCs und einem großzügigen Gang von welchem aus alle Räume unabhängig von einander erreichbar sind.

Parkplätze (Mitarbeiter als auch Kunden) sind zu genüge direkt vor dem Bürohaus vorhanden.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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