Erstbezug - 4 Zimmer - 65 m Terrasse, Klimaanlage

1220 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 93,85 m²
  • Kellerfläche 4,04 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.789,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.770,00
  • Miete (Netto) € 1.580,00
  • Betriebskosten (Netto) € 190,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.770,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.789,00
  • Umsatzsteuer € 19,00
  • Kaution 5.367,00 €
  • Maklergebühr 4.488,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 26,26 kWh/m².a
A fGEE: 0,76

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Nahe der Lobau und südlich der Seestadt Aspern befindet sich diese 4 Zimmer Wohnung mit riesiger Terrasse. 

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und extra Toilette. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 65 m² große wunderschöne Terrasse. Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Ein Gemeinschaftsraum, Waschküche, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum runden dieses Angebot ab.

Direkt nebenan befindet sich ein großer Supermarkt (Billa). Der Kleinkinderspielplatz in der eigenen Anlage, sowie der Jugendspielplatz und der Kindergarten in der Nachbarliegenschaft macht das Wohnungsangebot vor allem für Familien besonders attraktiv.

In ca. 30 Minuten erreichen Sie mit dem Autobus der Linie 26A die Vienna International School sowie von dort aus in wenigen Minuten das Vienna International Center.

Verkehrsanbindung:

Autobus Linie 26A, Station Flugfeldstraße in 160 m Entfernung

UBahn Linie U2, Station Aspernstraße 2 km Entfernung

Autobahn A23, Exit Stadlau 4 km Entfernung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 94 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.789,00

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