Erstbezug: 4-Zimmer-Familienoase mit Garten - zu kaufen in 4861 Schörfling/Attersee

Erstbezug: Familienoase mit 4 Zimmern und idyllischem Garten in Seenähe

Am nördlichen Ende des oberösterreichischen Attersees - in der ca. 4.000-Einwohner-Gemeinde Schörfling am Attersee - entstehen ab Frühjahr 2022 lebenswerte Eigentumswohnungen mit drei oder vier Zimmern Freiflächen und Ruheoasen. Ein ca. 400 m² großer Gemeinschaftsgarten, Eigengärten im Erdgeschoß sowie Loggien in den oberen Geschossen laden hier allesamt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Fertigstellung des Projektes ist für Ende 2023 geplant.

Fußläufig zum türkis-blauen Attersee
Gelegen im Zentrum von Schörfling, jedoch in 7 Gehminuten Entfernung zum Rande des beliebten Attersees, fügt sich das Haus in modernem Design und ansprechendem Erscheinungsbild nahtlos in das charmante Ortsbild und die pittoreske Hügel- und Seelandschaft ein.

Ob als Lebensmittelpunkt in Schörfling oder als idyllischen Zufluchtsort im Salzkammergut - die Nähe zum Seeufer garantiert in jedem Fall pures Urlaubsfeeling und bietet somit einen entspannten Ausgleich zum stressigen Alltag.

Wohnug Top 06 im Erdgeschoß mit ca. 94 m² Größe:
Familiengerechter Grundriss mit großzügiger Diele, Bad, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Extra-WC und großzügigem Wohnbereich. Von hier aus gelangt man auf die Loggia und in den ca. 38 m² großem Eigengarten. Dieser kann ganz nach Ihrem Belieben gestaltet werden. Hier genießen Sie angenehme Sonnenstunden.

Ihren persönlichen Touch können Sie bei der Wahl der verschiedenen qualitativ hochwertigen Ausstattungsvarianten einfließen lassen.

Aufgrund der hauseigenen Tiefgarage ist stressfreies Parken garantiert. Pro Wohnung ist der Kauf von zwei Stellplätzen vorgesehen, Verfügbarkeiten und Kaufpreise entnehmen Sie bitte der beigefügten Preisliste.

Derzeit ist es möglich, die Wohnung als Zweitwohnsitz nutzen, jedoch wollen wir darauf verweisen, dass dies nur bis auf Wiederruf gilt.

Trotz idyllischer Ruhelage fehlt es Ihnen in der Gemeinde Schörfling Dank bester Infrastruktur an nichts. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen uvm. sind fußläufig rasch erreichbar. Inmitten des Salzkammerguts steht Ihnen ein vielseitiges Freizeitangebot, mit sämtlichen sportlichen Aktivitäten zu jeder Jahreszeit offen.

Ausstattungsdetails
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Moderne, weiße Innentüren
- Hochwertige Echtholzparkettböden - Eiche
- Italienische Fliesen
- Ausstattung der Marke Vigour in den Bädern
- Badewanne plus Dusche mit Duschrinne
- Waschtisch für zwei Personen
- Hochwertige Armaturen in Bädern
- Große Fensterfronten
- Hauseigene Tiefgaragen
- Befestigte Außenstellplätze
- Fahrradkeller
- Kinderwagenabstellraum

Verkehrsanbindung
- Bushaltestellen in Schörfling ca. 1-5 Minuten fußläufig
- Autobahnanschluss A1 ca. 1 Minute mit dem Auto
- Bahnhof Kammer-Schörfling ca. 3 Minuten mit dem Auto, ca. 15 Minuten fußläufig
- Bahnhof Vöcklabruck ca. 13 Minuten mit dem Auto
- Salzburg Hauptbahnhof ca. 41 Minuten mit dem Auto
- Wels Hauptbahnhof ca. 35 Minuten mit dem Auto

Kontaktlose Objektbesprechungen
Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage:
absolut ruhig, Grünlage, repräsentativ, ruhig, Seelage, sonnig, Ufernähe, Zentrum