LAGERFLÄCHE IM ZENTRUM VON ST. PÖLTEN

3100 St. Pölten | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Lift Provisionsfrei Neubau Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 290,02 m²
  • Gesamtfläche 290,02 m²
  • Nutzfläche 290,02 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.885,13
  • Miete (Netto) € 1.885,13
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.885,13
  • Umsatzsteuer € 377,03
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 30 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Der Karmeliterhof - Ihr neues Zuhause im Herzen der Landeshauptstadt

Das Projekt "Karmeliterhof" besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätzen sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten für Singles oder Paare von 42 m² bis Wohnungen für Familien mit bis zu 119 m², welche zu einen monatlichen Mietpreis von € 549,- bis € 1.499,- gemietet werden können.

Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine hochwertige Ausstattung inkl. Küche sind die Wohnungen besonders exklusiv und überzeugen durch ihre Außenbeschattung und der Fußbodenheizung.

Ab sofort können Sie diese modernen Erstbezüge provisionsfrei auf 10 Jahre befristet mieten.

Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt.

Boden & Fliesen:

In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen.

Fenster & Heizungsart:

Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Küche:

Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler, ist alles vorhanden.

Das Projekt kann mit folgenden Attributen punkten:

Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

-) top moderner Erstbezug 

-) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme (für ein modernes Heizen)

-) Fußbodenheizung (für ein angenehmes Raumklima)

-) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen)

-) Eichenparkettboden

-) Außenbeschattung

-) Keramischer Fliesenbelag (großformatige Fliesen)

-) Sicherheitseingangstüre (Sicherheit geht vor)

-) voll ausgestattete Küche inkludiert

-) Personenlift

-) hauseigene Tiefgarage

-) Waschküche im Haus

-) ausgezeichnete Lage und hervorragende Infrastruktur

-) uvm.

Bauteil 6 - LAGER

Das Lager umfasst ca. 290,02 m² und befindet sich im zweitem Untergeschoß.

Kosten:

Der Mietpreis beläuft sich auf 2.262,16 €.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provisionsfrei!

Lage und Infrastruktur:

Die ausgezeichnete Innenstadt-Lage direkt im historischen Zentrum bietet Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Dank der hauseigenen Tiefgarage, der öffentlichen Verkehrsanbindung und der benachbarten Fußgängerzone lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit ihren unzähligen Geschäften, nette Lokale, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen.

Energieausweis

Bauteil 1

Der Heizwärmebedarf beträgt 24,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Bauteil 3

Der Heizwärmebedarf beträgt 34,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Bauteil 4

Der Heizwärmebedarf beträgt 30,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Bauteil 5

Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Lukas Cevik sehr gerne unter +43 660 48 579 20 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <300m
Klinik <3.475m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Höhere Schule <525m
Universität <1.375m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <350m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <2.650m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Andreas- Hofer-Straße, Bahnhofplatz, Heßstraße, Kalcherstraße, 481, 490

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Objekt Nr. 1077568 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 290 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.885,13

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