elegantes Atelier im wunderschönen 8. Bezirk

LAGE:

An der Grenze von der Josefstadt zu Mariahilf gelegen, wird dieses tolle Büro zur Vermietung frei.

INFRASTRUKTUR:

Die Josefstadt/Mariahilf sind was die Infrastruktur angeht perfekt. Zahlreche Busse, Straßenbahnen oder auch die U-Bahnen U2, U3 & U6 bringen einen schnell ans gewünschte Ziel. So fährt z.B. sprichwörtlich um die Hausecke die Straßenbahn 46 (Haltestelle Schottenfeldgasse), welche in nur 5 Minuten (3 Stationen) an der U3 Station Volkstheater oder 2 Minuten (1Station) bei der U6/Thaliastraße hält.

Auch kulinarisch und kulturell bleiben in der Josefstadt keinerlei Wünsche offen. Von herausragenden Eisdielen (Schelato 500m) & Pizzerien (Pizzeria da Giovanni) bis zu Museen, Palais, Theatern oder einfach nur den herrlich schönen Altbaugassen wird alles bedient.

Für die notwendigen Nahversorger wie Apotheken, Schulen, Ärzte und Supermärkte ist gesorgt.

• Hofer (500m)
• Billa (200m)
• Apotheke (100m)
• Bipa (450m)
• Café Hummel (350m)
• Friseur (100m)
• Barber Shop (500m)
• Musikgymnasium Wien (400m)
• Josef-Strauss-Park (200m)

AUSSTATTUNG:

Über den repräsentativen Hauseingang gelangt man in dieses Büro. Angekommen sticht die Helligkeit der Räume hervor. Auf insgesamt 4 Zimmer findet sich ausreichend Platz für kreatives Schaffen. Das Bad umfasst eine Dusche und ein WC, zudem gibt es ein separates WC. Die gemütliche Einbauküche bietet Abwechslung zum stressigen Arbeitstag und fungiert als Stärkung zwischen den anstrengenden Terminen. Ein kleiner, aber feiner Balkon bietet die Möglichkeit, um kurz frische Luft zu tanken und die Ruhe des 8.Bezirks zu genießen. Als besonderes Highlight sticht die einzigartige rote Flügeltür hervor welche mit Glasfenster ausgestattet ist. Das Büro wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}