anschauliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß

1170 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Lift Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 71,1 m²
  • Gesamtfläche 71,1 m²
  • Nutzfläche 71,1 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 999,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 837,63
  • Miete (Netto) € 677,57
  • Betriebskosten (Netto) € 160,06
  • Heizkosten (Netto) € 59,28
  • Monatliche Kosten (Netto) € 896,91
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 999,00
  • Umsatzsteuer € 102,09
  • Kaution 3.000,00 €
  • Maklergebühr 2.152,58 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 42 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2001

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

LAGE:

In unmittelbarer Nähe des Ebner Echenbach Parks, erreichbar mit den Straßenbahnlinien 42 und 9, befindet sich diese großzügige Dachgeschoßwohnung. 

INFRASTRUKTUR:

Ruhig gelegen und trotzdem gut angebunden wird Ihnen hier alles an Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs geboten was das Herz begehrt.

Zudem sind zahlreiche allgemein Mediziner, Banken, Postgeschäftsstellen, Schulen innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

In nächster Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen die zum Flanieren wie auch ausruhen einladen.

Öffentliche Verkehrsmittel

  • Straßenbahnlinie 42, 43 und 9
  • auch die S 45 befinden sich in Ihrer Umgebung

AUSSTATTUNG:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Neubaus mit Lift. Auf 2 Ebenen befinden sich 2 Zimmer, 2 Vorräume, eine Küche, 1 Bad mit WC und ein separates WC.

Die Wohnung ist hell, verfügt über Dachfenster Jalousien. Als besonderes Highlight darf sich die neue Einbauküche bezeichnen. Sämtliche Geräte (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Eiskasten, Tiefkühlgerät, Geschirrspüler, Abwasch sowie Stauflächen) sind ganz neu und zum Teil von hochqualitativen Marken

1.Ebene

  • Vorraum
  • Neue Einbauküche
  • Geräumiges Wohnzimmer
  • WC

Über eine Wendeltreppe gelangt man nach oben in die Galerie  

2.Ebene

  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, ein WC und ein Handwaschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluß

Die Böden wurden mit Parkett bzw. Fliesen ausgestattet, Telekabel Anschluß ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil im Haus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die hauseigene Garage bietet Ihnen zusätzlich einen Stellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur/Einkaufsmöglichkeiten, welche Lebensqualität und Erholung garantiert.

KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 21767621 | Objekt melden
  • Wohnfläche 71 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 999,00

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Herr Simon Bakshi

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Tel.: +43 664 49 49 614
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