Ruhig gelegenes Haus mit Garage und Garten in Zentrumsnähe

3021 Pressbaum | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage Pool Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1209,0 m²
  • Wohnfläche 162,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 690.000

Energieausweis

E HWB: 153 kWh/m².a
D fGEE: 1,890

Zustand

  • Baujahr ca. 1962

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab n.V.

Beschreibung

Erdgeschoß: zentraler Vorraum, zwei helle, südseitige Zimmer, ein nordseitiges Zimmer, Küche mit Speis, separates WC, Badezimmer, großzügiges Zimmer mit Terrassen- und Gartenzugang
Kellergeschoß: zentraler Gang, Heizraum mit Lagerraum, Kellerraum, Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Sauna, 2 Zimmer
Baujahr ca. 1962, sonniger, gepfleger Garten, Garage, Outdoor-Pool (sanierungsbedürftig)
ruhige Siedlungslage in Zentrumsnähe

Das im Jahr 1962 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in schöner, grüner Siedlungslage nahe den Ortszentren von Pressbaum und Tullnerbach. Die Wiener Stadtgrenze und der Bahnhof Hütteldorf mit "Park and Ride" Anlage sind über die Autobahnanbindung A1 in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Zum Naherholungsbereich "Wienerwaldsee" mit Panoramarundweg, Spielplatz, Beach Volleyball- und Skaterplatz gelangt man mit dem Fahrrad bzw. durch einen gemütlichen Spaziergang in kurzer Zeit. Das bekannte Schulzentrum Sacre Coeur Pressbaum, die neue Mittelschule, die Volksschule und der Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Infrastruktureinrichtungen der Gemeinden Pressbaum und Tullnerbach (Gemeindezentrum, Ärzte, Banken, Nahversorger, Schulen, Gastronomiebetriebe und vieles mehr) sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit direkter Verbindung nach Wien und St. Pölten, sowie auch die nächste Autobushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß stehen, über den zentralen Vorraum erreichbar, zwei helle, südseitige Zimmer, ein nordseitiges Zimmer, eine Küche mit Speis, ein separates WC, Badezimmer und ein großzügiges Zimmer mit Terrassen- und Gartenzugang zur Verfügung. Das Kellergeschoß unterteilt sich in einen zentralen Gang, Heizraum mit Lagerraum, Kellerraum, Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Sauna sowie 2 Zimmer.

Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter 0664 / 39 40 880 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Objekt Nr. 2258/4322 | Objekt melden
  • Wohnfläche 162 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 690.000

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