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8132 Pernegg an der Mur | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Neubau Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1223 m²
  • Wohnfläche 330 m²
  • Gesamtfläche 1044 m²
  • Nutzfläche 1044 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 449.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

F HWB: 224 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1970

Beschreibung

Diese Liegenschaft setzt sich aus einer ehemaligen Tischlerwerkstatt, die momentan als Büro genutzt wird, und einem Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten zusammen.

Es ist das optimale Objekt für Bauträger, die daraus eine Wohnhausanlage herstellen möchten (für das Wohnhaus liegen Planungsstudien für mehrere Wohneinheiten vor) oder für Firma/Büro mit Privatnutzung oder Vermietung von Wohnungen.

Grunddaten:

  • Wohnfläche ca. 330 m²
  • Nutzfläche samt Garagen und Keller: ca. 714 m²
  • 1 Doppelgarage
  • 1 Einzelgarage
  • ca. 6 PKW Abstellplätze
  • Neue Pelletheizung mit 20 m³ Pelletspeicher
  • Verrohrung für PV- Anlage vorbereitet

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 449.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

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Objekt Nr. o2100152532 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 1.044 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 449.000

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Herr Ing. Stefan Täubel

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