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Gewerbe und Privat - Investoren/Bauträger - Viel Potenzial ! ! !

8132 Pernegg an der Mur | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Fotos

Ausstattung

Neubau Garage

Fläche im Detail

Grundfläche 1223 m²
Wohnfläche 330 m²
Gesamtfläche 1044 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 449.000
Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

F HWB: 224 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1970

Beschreibung

Diese Liegenschaft setzt sich aus einer ehemaligen Tischlerwerkstatt, die momentan als Büro genutzt wird, und einem Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten zusammen.

Es ist das optimale Objekt für Bauträger, die daraus eine Wohnhausanlage herstellen möchten (für das Wohnhaus liegen Planungsstudien für mehrere Wohneinheiten vor) oder für Firma/Büro mit Privatnutzung oder Vermietung von Wohnungen.

Grunddaten:

Wohnfläche ca. 330 m²
Nutzfläche samt Garagen und Keller: ca. 714 m²
1 Doppelgarage
1 Einzelgarage
ca. 6 PKW Abstellplätze
Neue Pelletheizung mit 20 m³ Pelletspeicher
Verrohrung für PV- Anlage vorbereitet

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 449.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.

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