Für Ihren Erfolg: Büro mit flexibler Raumaufteilung in Bestlage

1070 Wien,Neubau | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Altbau Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 187,21 m²
  • Gesamtfläche 215,21 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.850,00
  • Miete (Netto) € 2.456,06
  • Betriebskosten (Netto) € 362,18
  • Sonstige Kosten (Netto) € 31,76
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.850,00
  • Kaution 10.500,00 €
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 9,5 kWh/m².a
A fGEE: 0,86

Zustand

  • Baujahr 1830

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Nur 100 Meter von der Mariahilfer Straße und der U3 Station Zieglergasse entfernt: Das gegenständliche Büro befindet sich in Wiener Bestlage im 1. Liftstock der Zieglergasse 8, 1070 Wien.

Auf einer Fläche von insgesamt ca. 210 m² befinden sich neben Aufenthaltsraum samt Kochnische, Abstellraum und geschlechtergetrennten Toiletten ein Großraum mit insgesamt 187 m² Fläche, dieser Raum ist momentan mittels Trennwänden in 8 Büroräumlichkeiten unterteilt. Auch an technischer Ausstattung mangelt es nicht: außenliegende Jalousien, Klimaanlage und eine Alarmanlage sind vorhanden.

Egal ob Auto oder Öffi: Kunden und Mitarbeitende können in der hauseigenen Tiefgarage (gegen Gebühr) parken bzw. können sie die U3 Station Zieglergasse in nur 2 Gehminuten erreichen.

Der Grundriss des Lokals bietet jede Menge Gestaltungsspielraum und erlaubt Ihnen, Ihr Geschäftslokal ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einzurichten.
Die Raumaufteilung (ohne Trennwände) kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.


Preise:

  • Nettomiete: € 2.456,06
  • Betriebskosten: € 362,18
  • Liftkosten: € 31,76
  • Mehrwertsteuer: € 570,-
  • Gesamt: € 3.420,-
  • Kaution: € 10.500,-
  • Provision: € 10.260,-
  • Vergebührung: € 2.052,-

Highlights des Lokals:

  • 1 Großraum unterteilt in 8 Einheiten
  • Aufenthaltsraum m. Küche
  • geschlechtergetrennte Toiletten
  • außenliegende Jalousien, Klimaanlage u. Alarmanlage
  • Abstellraum und Kellerabteil

Eckdaten:

  • ca. 209,84 m² Gesamtfläche
  • davon ca. 187,21 m² Bürofläche
  • Heizung: Gas-Etagenheizung 
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • verfügbar: sofort                        

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 / 380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6365 | Objekt melden
  • Bürofläche 187 m²
  • Zimmer 8
  • Miete€ 2.850,00

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Tel.: +43 660 3803134
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