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2326 Maria Lanzendorf, ACHTUNG NEUER FIXPREIS 200.000,00

2326 Maria-Lanzendorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Balkon Küche Keller Altbau Loggia Badewanne Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 74 m²
Kellerfläche 7 m²
Gesamtfläche 81 m²
Nutzfläche 81 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 253,23
Kaufpreis € 200.000
Betriebskosten (Netto) € 162,49
Sonstige Kosten (Netto) € 74,49
Monatliche Kosten (Netto) € 236,98
Monatliche Kosten (Brutto) € 253,23
Umsatzsteuer € 16,25
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

F HWB: 133,12 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1972

Beschreibung

Dieses Objekt wird von Frau Patricia Sverak betreut 0664/5798933

LASSEN SIE IHRE WOHNUNG FÜR SICH ARBEITEN - IDEALE VERKEHRSANBINDUNG

Diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 74 m² befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, auf der Stiege 1, im 2. Stock - genau am Eck Himberger Straße / Achauer Straße, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen wunderschönen Grünblick von Wohnzimmer.

Objektdetails:

Die Wohnung mit idealer Verkehrsanbindung, gliedert sich wie folgt:

Zentraler Vorraum
geräumiges Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Bad mit Wanne
separates WC
zwei Schlafzimmer
verglaste Loggia

Ein großzügiges Kellerabteil ergänzt dieses tolle Angebot.

Das Vorzimmer ist mit PVC-Fliesen, die Nassbereiche sind mit Fliesen ausgestattet. In den weiteren Zimmern befinden sich Laminatböden.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme.

Auf der Rückseite der Wohnhausanlage ist ein kleiner Park, sowie genügend Parkplätze vorhanden.

Lage:

Sämtliche Nahversorger, sowie Schulen, Kindergarten, Spielplatz, Ärzte, Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die öffentlichen Anbindungen sind hervorragend. In den benachbarten Orten befindet sich eine

Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Gasthöfen.

Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wanderwege und Routen für ausgedehnte Radausflüge.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung.

Lage:
Nur 3 Autominuten von der Stadtgrenze Wiens befindet sich Maria Lanzendorf.
Über die S1 Abfahrt Leopoldsdorf gelangt man binnen weniger Minuten zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
So ist die neue U1 Oberlaa nur 10 Minuten entfernt. Wr. Neudorf, Favoriten, Vösendorf oder
Schwechat sind ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichbar. Für eine perfekte öffentliche Anbindung sorgen
die Buslinie 215, 217, 226 und 227 sowie die Regionalzüge vom Maria Lanzendorfer Bahnhof,
der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.

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