Energieeffizientes Wohnen - Moderne Mietwohnung mit Freifläche und Garage

1130 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 71 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.397,15
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.270,14
  • Miete (Netto) € 1.030,00
  • Betriebskosten (Netto) € 240,14
  • Miete pro Quadratmeter € 14,07
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.270,14
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.397,15
  • Umsatzsteuer € 127,01
  • Kaution € 4.200,00
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 40 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,61

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.09.2022
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

LAGE

Diese neuwertige Wohnung befindet sich im Nobelbezirk Hietzing am Fuße des Küniglbergs.

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG

Die moderne und sonnige Wohneinheit bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche einen Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist mit Einbauküche, Parkett- und Fliesenboden, Fußbodenheizung sowie Fenstern mit Sonnenschutz ausgestattet. Die Photovoltaikanlage am Dach sorgt außerdem in den Sommermonaten für geringere Energiekosten.

Im Erdgeschoß steht ein geräumige Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.


INFRASTRUKTUR
Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte (Supermarkt, Drogerie, Bäcker, Apotheke) und die Straßenbahnlinie 60 (5 Minuten bis Hietzing/U4) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Hietzing mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Schönbrunner Schlosspark mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist mit der Straßenbahnlinie 60 innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und ist ab dem 01.09.2022 beziehbar.

Ein Garagenstellplatz steht in der hauseigenen Tiefgarage für EUR 128,40,- zur Miete.

Um ein Kurzvideo der Immobilie sehen zu können, klicken Sie bitte auf den nachfolgenden Link: https://bit.ly/2Hux52X

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Marschall Immobilien GmbH

Marschall Immobilien GmbH

Währinger Straße 2-4, 1090 Wien


Alle Objekte von Marschall Immobilien GmbH
Zur Website von Marschall Immobilien GmbH
Objekt Nr. 2536 | Objekt melden
  • Wohnfläche 71 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.397,15

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Laura Wendel

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 681 812 066 34
Marschall Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

13011025
1