Kreative Arbeitsatmosphäre im Purkersdorfer Zentrum - Büro mieten

3002 Purkersdorf | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Altbau Kabel/Sat-TV Loggia Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 100,0 m²
  • Nutzfläche 100,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.400,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.200,00
  • Miete (Netto) € 1.000,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.200,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.400,00
  • Umsatzsteuer € 200,00
  • Kaution € 4.200,00

Energieausweis

D HWB: 130 kWh/m².a
C fGEE: 1,550

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab n.V.

Beschreibung

3 Räume inkl. großer Eingangsbereich, Küche,  Bad, separates WC, Loggia, Terrasse
Baujahr ca. 1900, Umbau und Sanierung Wohnung ca. 2012
Mietzins mtl. € 1.200,-- (inkl. 20% USt.)
Betriebskosten dzt. ca. € 200,-- (inkl. MwSt.), Heizung und Warmwasser werden als Akonto mit den Betriebskosten verrechnet, Abrechnung 1x jährlich
Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon (A1 Internet bis 150 Mbit/s Download)
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, Teppichböden in allen Räumen, Bad verfliest, Küche inkl Geräte, Waschmaschinenanschluss im Bad

Nur 350 Meter vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt befindet sich in einer 30er-Zone das um 1900 errichtete Wohn- und Bürogebäude. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park & Ride-Anlage erreicht man ebenso wie die öffentliche Volksschule, die NMS oder auch das Wienerwaldbad in wenigen Gehminuten. Weitere Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, das Wienerwaldgymnasium, Ärzte und Banken befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Wienerwaldstadt Purkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald. Das angenehme Klima des Wientals, die Ruhe und die Nähe zur Großstadt machen Purkersdorf zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort.
Das angebotene Objekt in Nordost-Ausrichtung eignet sich zum Wohnen und Arbeiten gleichermaßen und wird, neben der Vermietung, auch zum Kauf angeboten. Für das Kaufobjekt fordern Sie bitte unser Exposé zur Objektnummer (9)4271 an.
Der Zugang erfolgt über einen Durchgang, der in weiterer Folge auch an der Loggia und der Terrasse vorbeiführt. Zwei der drei straßenseitigen Fenster im Parterre sind in den Raum 1 bzw. den großen Vorraum gerichtet und mit Milchglas ausgeführt, um neugierige Blicke draußen zu halten. Hinter dem dritten straßenseitigen Fenster, ebenfalls aus Milchglas, liegt der Raum 2 mit knapp über 8 m². Gleich daneben befindet sich das innenliegende Badezimmer, das mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, sowie ein separates WC.
Ein Gang führt in den über 60 m² großen Raum 3, der derzeit in verschiedene Büro- und Besprechungszonen unterteilt ist. Gleich daneben gibt es eine Küche. Sowohl von der Küche als auch von Raum 3 gelangt man hinaus auf die Loggia bzw. die Terrasse mit Lärchenholzdielen.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.400,-- für die Büromiete und beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten sowie Steuern. Verbrauchsabhängige Kosten für Warmwasser und Heizung werden akontiert und monatlich mit den Betriebskosten verrechnet. Da das Objekt im letzten Jahr so gut wie nicht genutzt wurde, fehlen leider Vergleichswerte, weshalb ein Akonto aufgrund derzeit üblicher Gaspreise vereinbart und jährlich abgerechnet wird. Kosten für eventuell anfallende Telefon-, Internet- und Fernsehgebühren verrechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern.

Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf gerne unter 0664 / 88 36 14 14 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 2258/4316 | Objekt melden
  • Bürofläche 100 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.400,00

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Tel.:+43 1 5774434
Tel.: +43664 88 36 14 14
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