Dachgeschosstraum beim Währinger Schubertpark!

1180 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 79,15 m²
  • Nutzfläche 79,15 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 998,33
  • Miete (Netto) € 879,60
  • Betriebskosten (Netto) € 118,73
  • Miete pro Quadratmeter € 11,11
  • Monatliche Kosten (Netto) € 998,33
  • Umsatzsteuer € 199,67
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein tolles Objekt im obersten Stock eines wunderschönen Hauses in einer ruhigen Sackgasse direkt neben dem währinger Schuberparkt.

Aufgrund der Dachgeschosslage und dem unverbauten Blick zum Park direkt gegenüber, ist dieses Objekt sehr hell und hat einen tollen Ausblick.
Lift in Planung. Derzeit noch kein Lift vorhanden.

Raumaufteilung:

- Großes Zimmer Hofseitig
- WC mit Fenster richtung Hof und Waschbecken
- Zimmer mit voll ausgestatteter hochwertiger Einbauküche
- Park-seitiges Zimmer Richtung Schubertpark mit Fernblick!
- Badezimmer mit WC, Badewanne, Doppelwaschbecken, Fussbodenheizung und Fenster in einen Hof

Echtholz Parkettboden, hochwertige Fliesen in den Nassräumen, große Fenster, Glas-Schiebetüre zur Küche, Fussbodenheizung im Bad

Befristete Vermietung: 

Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf!

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Brotfabrik Wien, Absberggasse 31 / Loft 7, 1100 Wien


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Objekt Nr. 2431 | Objekt melden
  • Bürofläche 79 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 998,33

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