Erstbezug Winter 2022: Sehr schöne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten und Terrassen zu MIETEN in Bad Vöslau

2540 Bad Vöslau | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Garten Badewanne

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 100 m²
  • Gartenfläche 130 m²
  • Gesamtfläche 100 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.498,00
  • Miete (Netto) € 1.211,82
  • Betriebskosten (Netto) € 150,00
  • Kaution Bar
  • Maklergebühr 3260,00 EUR inkl. 20% MwSt.

Energieausweis

B HWB: 42,04 kWh/m².a
A++ fGEE: 0,541

Zustand

  • Baujahr Neubau 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Dezember 2022
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

In angenehmer Wohnlage beziehen Sie eine von 2 Doppelhaushälften im Dezember 2022 als Ihr neues zu Hause (ev. 1 Monat später).

Die sonnige Lage und die gute Bauqualität werden Ihnen gefallen.

Die Raumaufteilung EG:
VR mit Duschebad (mit WC); freundliches Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. Geschirrspüler); AR unter der Treppe; Ausgänge auf 2 Terrassen (in Summe ca. 42,2m²)
Raumaufteilung im OG:
3 Schlafzimmer; VR, geräumiges Bad (mit Wanne; Doppelwaschtisch; 2. WC; Heizungstechnik, Fenster, WMS- Anschluss) - ein Zimmer mit Zugang auf die ca. 20m² Sonnenterrasse.

Die Anbindung nach Wien oder Baden ist sehr gut. Zu Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten. Bus- und Südbahnverbindung nach Baden (höhere Schulen) oder nach Gainfarn mit Bus (AHS). Volksschule und Kindergarten sind im Ort auch vorhanden.

Hier genießen Sie die Qualität eines Neubauobjektes mit sehr guter Anbindung nach Wien, Wiener Neustadt oder Baden, können vom Haus aus Radtouren, Laufstrecken oder Spaziergänge über nicht weit entfernte Felder und Weingärten starten und haben zusätzlich zum Ort Bad Vöslau (Schlosspark, Thermal-Freibad) mit Baden, Mödling und Wien gleich 3 Städte im Nahbereich für Shoppen, Kultur und sonstige Freizeitaktivitäten.

weitere Informationen:
Bezug im Dez. 2022 (ev. 1 Monat später); Erstbezug, sehr gut ausgestattet; Fußbodenheizung/ -kühlung; Wärmepumpe mit Photovoltaiktechnik; Küche wird zur Verfügung gestellt;
10 Jahresvertrag möglich; gute Raumaufteilung; Bad mit Fenster; 2 WCs (eines mit Dusche); beidseitig Terrassen + Terrasse im oberen Stockwerk; sonniger Eigengarten (zusammen ca. 230m²); im Preis enthalten 2 Kfz-Stellplätze im Freien (E-Laden vorbereitet ohne Wallbox) -
Auf Wunsch kann eine ca. 18,79m² Garage (Lagerraum oder Auto) für € 200,00/ Monat extra dazu gemietet werden.

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Objekt Nr. o2100152296 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.498,00

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Martin Melcher

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