RIEMERGASSSE | kompakte 2-Zimmer-Garconiere mit Balkon | U3 "Stubentor"

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 45,52 m²
  • Nutzfläche 51,52 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 938,11
  • Gesamtbelastung (Netto) € 831,33
  • Miete (Netto) € 716,62
  • Betriebskosten (Netto) € 91,10
  • Heizkosten (Netto) € 21,50
  • Sonstige Kosten (Netto) € 23,61
  • Monatliche Kosten (Netto) € 852,83
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 938,11
  • Umsatzsteuer € 85,28
  • Kaution 2.850,00 €
  • Maklergebühr 2.046,79 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 195,8 kWh/m².a
E fGEE: 3,09

Zustand

  • Baujahr 1935

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab prompt
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahr) gelangt eine kompakte 2 Zimmer-Garconiere m 31. Liiftstock einer gepflegten Liegenschaft aus den 1930er Jahren - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 45,52 m² - 1.OG - Top 12

  • Vorraum 
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • separate Küche
  • Bad (Einzelwaschbecken, Dusche, WC, WM-Anschluss)
weitere Ausstattungsmerkmale:
  • Eichenparkett | fischgrät verlegt
  • Gasetagenheizung
  • perfekte infrastruktur
  • die Küche ist vom zukünftigen Mieter selbst bereit zu stellen - der Vermieter beteiligt sich an der Küche mit einem Betrag von Euro 1.500,-

Die Lage der Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zur Wollzeile bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - die Rotenturmstraße, Kärntner Straße, der Stephansplatz und Graben sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - unzählige Restaurants, Cafés und Bars stehen Ihrem Wohlbefinden zur Verfügung. Der nahe gelegene Stadtpark bietet zusätzlich eine Naherholungszone. Das Einkaufzentrum "The Mall" in Wien Mitte ist in nur einer Station mit der U-Bahn-Linie "U3" erreichbar - hier findet man ein großes Angebot an Shops und den City Terminal des Flughafens Wien Schwechat mit der direkten Zug-Schnellverbindung CAT.

Verkehrsanbindung:
  • U-Bahn - U1-U3 "Stephansplatz", U3 - "Stubentor"
  • Autobus - 1A
  • Straßenbahn

Verfügbarkeit:

  • prompt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 9714 | Objekt melden
  • Wohnfläche 46 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 938,11

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Herr Mario Molnar

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