Vielseitig nutzbare Verkaufs-, Büro- und Lagerflächen

8200 Gleisdorf | Betriebsobjekt, Kauf, Lager

Ausstattung

Halle/Lager

Fläche im Detail

  • Grundfläche 5926,00 m²
  • Lagerfläche 2040,00 m²
  • Bürofläche 392,00 m²
  • Nutzfläche 3427,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.800.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20 % USt. (inkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 204,00 kWh/m².a
C fGEE: 1,48

Beschreibung

Gewerbeobjekt in Gleisdorf - zentral und vielseitig!

Zum Verkauf gelangen vielseitig nutzbare Verkauf-, Büro-, und Lagerflächen. Die Liegenschaft befindet sich ca. 2 km vom Autobahnanschluss Gleisdorf-West entfernt.

Laut Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als "Kerngebiet" mit einer Bebauungsdichte von 0,5-1,0 ausgewiesen.
Das Gebäude mit den Lagerflächen wurde 1993 bzw. 1999 und das Bürogebäude 2007 errichtet.

Das zweigeschoßige, repräsentative Bürogebäude mit ca. 390 m² wurde 2007 errichtet und ist mit modernen Büro- und Besprechungsräumen ausgestattet. Der Verkaufsraum mit ca. 180 m² und dem ca. 21 m² großen Büro bietet mit den großflächigen Glasflächen beste Präsentationsmöglichkeiten. Die umfangreichen Lagerflächen (bis zu vier Geschoße und einer Lagerhöhe bis zu 9,80 m) mit den zwei Lastenliften und den großzügig gestalteten Anliefermöglichkeiten (über den nordöstlich gelegene Zufahrtsstraße) ergänzen das Angebot. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude verfügbar. Zusätzlich können Parkflächen im Ausmaß von 1.870 m² und 660 m² dazugemietet werden.

Flächen:
- Grundstücksgröße 5.926 m²
- Bürohaus 392 m²
- Hallenflächen 2.040 m²
- Verkaufsraum 201 m²
- Untergeschoß 392 m²
- Überdachte Abstellflächen 404 m²
- Nutzfläche gesamt 3.427 m²

Vorzüge:
- gute verkehrstechnische Lage
- strategisch gute Lage
- vielseitig nutzbar
- interessantes wirtschaftliches Umfeld
- Parkmöglichkeiten, uvm

Lage:
- Autobahnanschluß Gleisdorf - West ca. 2 km
- Flughafen Graz ca. 26 km
- Graz ca. 28 km
- Weiz ca.15 km

Die Gleisdorfer Wirtschaft zeichnet sich durch eine lebendige Branchen-Vielfalt aus. Die gesunde Mischung von erfolgreichen Nahversorgern mit dynamischen Dienstleistern und innovativen Gewerbe- und Industriebetrieben machen Gleisdorf zum regionalen Wirtschaftszentrum und Innovationsführer.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

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Objekt Nr. era-0416 | Objekt melden
  • Nutzfläche 3.427 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 2.800.000

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