**MAKELLOS! Kühle 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Seitenstraße Nähe Reumannplatz**

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 90 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.248,01
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.134,55
  • Miete (Netto) € 899,44
  • Betriebskosten (Netto) € 194,16
  • Sonstige Kosten (Netto) € 40,96
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.134,55
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.248,01
  • Umsatzsteuer € 113,45
  • Kaution 4.500,00 €
  • Maklergebühr 2 722,92 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 99,7 kWh/m².a
D fGEE: 2,04

Pläne

Zustand

  • Baujahr 1960

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Wer eine geräumige, 1A renovierte Citywohnung in zentraler UND ruhiger Lage sucht, ist hier genau richtig.

Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer begehbar. Durch die Ost-Westausrichtung der Wohnung ist eine Querlüftung gegeben und im Sommer bleiben die Räume angenehm kühl! Das knapp 25m² große Wohnzimmer ist einladend hell, hat wunderschöne Holz-Kastenfenster und blickt über Baumwipfel auf die ruhige Straße gen Westen. Im geräumigen Schlafzimmer befindet sich ein großer, praktischer Kleiderschrank. Das 2. Zimmer können Sie als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzen. Es ist nach Osten gerichtet und schaut in den Innenhof. Blick auf eine alte Linde gratis dazu. Die Küche ist voll möbliert mit Geschirrspüler, Backofen, Gaskochplatte, Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Tisch mit zwei Sesseln. Es gibt hier auch einen Waschmaschinenanschluß. Das Bad/WC im Retrostil ist lupenrein sauber!

Ein großes, trockenes Kellerabteil komplettiert das Wohnungsangebot.

Mietdauer: 5 Jahre mit Option einer Verlängerung

Konditionen:

  • Vorlage der letzten drei Gehaltszettel
  • Arbeitsvertrag
  • Kopie Reisepass / Personalausweis
  • österr. Bankkonto

Kaution: EUR 4.500,--

Provision: 2 BMM

Lage:

ABSOLUT VERKEHRSGÜNSTIG!

U1 Reumannplatz: 2 Gehminuten

Straßenbahnlinien 6 und 11: 6 Gehminuten

Buslinie 14A: 6 Gehminuten         

Buslinien:68A, 68B: 1 Gehminute

Buslinien 65A, 66A, 7A, N65: 1 Gehminute

Autobahnanschluss Favoriten Verteilerkreis /Süd Ost Tangente: 5 Autominuten

P+R Reumannplatz: um's Eck; Dauerparken möglich

Alle Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokale sind in der unmittelbarer Umgebung oder in der Fußgängerzone Reumannplatz/ Favoritenstraße vorhanden.

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  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.248,01

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Frau Sabine Huisman

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