schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage

1080 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 130,41 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.195,15
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.995,59
  • Miete (Netto) € 1.688,81
  • Betriebskosten (Netto) € 263,58
  • Sonstige Kosten (Netto) € 43,20
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.995,59
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.195,15
  • Umsatzsteuer € 199,56
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 182,95 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Mietvertrag
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Der schöne Stilaltbau befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 8. Bezirkes. In der Nähe sind einerseits die Kochgasse, Laudongasse und andererseits der Schönbornpark. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linie 5 und den Bus 13 A gegeben. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und Restaurants sind fußläufig sehr gut erreichbar.

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 130,41 m² liegt im 3.Stock mit Lift und besteht aus Vorzimmer, Küche, 4 Zimmer, 2 Bäder, wovon ein Bad mit WC und Badewanne ausgestattet ist, Abstellraum und einem ost-und hofseitig gelegenen Balkon. Die Küche und zwei Zimmer sind süd-und straßenseitig gelegen, alle anderen Räume sind hofseitig orientiert. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasheizung, die Böden sind Parkettboden und Fliesenboden. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2678309?accessKey=62fc 

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet, die Bruttomiete beträgt  €  2.195,15 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 1.688,81 Betriebskosten € 263,58, Liftkosten € 43,20 und  Ust € 199,56.

Die Kaution beträgt  € 6.585,-- 
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <225m
Klinik <150m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <300m
Universität <225m
Höhere Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.475m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <325m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <25m
U-Bahn <525m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <3.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.195,15

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