4-Zimmer-Wohnung im Andräviertel

5020 Salzburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Hausansicht Hausansicht
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Ausblick Ausblick
Ausblick
Wohnzimmer Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer Schlafzimmer
Schlafzimmer
Planskizze Planskizze
Planskizze

Ausstattung

Balkon Möbliert Keller Garage Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 94,39 m²
  • Kellerfläche 3,07 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 320,65
  • Kaufpreis € 620.000
  • Betriebskosten (Netto) € 190,74
  • Sonstige Kosten (Netto) € 110,84
  • Monatliche Kosten (Netto) € 301,58
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 320,65
  • Umsatzsteuer € 19,07
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 44 kWh/m².a
fGEE: 0,78

Zustand

  • Baujahr 1991

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2 Monate nach KV

Beschreibung

Diese 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1998 sanierten Haus im 3. Liftstock und ist nach Süden ausgerichtet.

Die Süd-Loggia bietet Ihnen einen schönen Blick über die Dächer des Andräviertels.

Auch ein kleines Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz sind zugehörig und im Kaufpreis enthalten.

Die Lage ist als sehr zentral zu bezeichnen. Der Bahnhof ist in fünf Gehminuten erreichbar. Die Linzer Gasse, der Mirabellgarten und die Altstadt sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Das Andräviertel ist eines der beliebtesten Stadtteile in Salzburg.

Die Wohnung weist einen Sanierungsrückstand auf, vor allem die Böden müssten erneuert werden. 

Eine Übernahme ist ca. zwei Monate nach Kaufvertrag möglich.

Für die Errichtung des Kaufvertrages ist vom Verkäufer Frau RA Dr. Sonja Moser vorgegeben. Die Kosten betragen 1,5 % zuzüglich USt. + Barauslagen.

Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 966/7574 | Objekt melden
  • Wohnfläche 94 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 620.000

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