Exklusiver Wohntraum in außergewöhnlicher Grünruhelage

3910 Zwettl-Niederösterreich | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 5610 m²
  • Wohnfläche 300 m²
  • Kellerfläche 32 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 990.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 43,3 kWh/m².a
B fGEE: 0,93

Beschreibung

ALLES AUSSER GEWÖHNLICH - WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH

In erhöhter Lage und umgeben von Wiesen und Wäldern präsentiert sich diese einzigartige Liegenschaft nur unweit des Stadtzentrums. Mit hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung wurde die Liegenschaft vor knapp 20 Jahren errichtet. 

Auf drei Ebenen (Obergeschoß, Erdgeschoß und Kellergeschoß) verteilt sich die Nutzfläche von gesamt rund 450m². Ausreichend Zimmer sowie Sanitärbereiche auf allen Etagen bieten viele Nutzungsmöglichkeiten.

Das Kellergeschoß wäre durch den separaten Eingang auch als eigener Wohnbereich oder als Praxis nutzbar. 

Der geräumige Wohn-/Essbereich mit Küche (Gesamtfläche über 60m²) ist offen und modern gestaltet und verfügt über zwei Ausgänge auf die Terrasse bzw. in den Garten. 

Einen wunderbaren Blick genießen Sie von der Gallerie im Obergeschoß.

Direkt vor dem Wohnhaus stehen Ihnen auf Eigengrund ausreichend Gästeparkplätze zur Verfügung. Zwei großräumige Garagen bieten weiters die Möglichkeit mehrere Fahrzeuge im Trockenen abzustellen.

Die großzügig angelegte Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m2 umrundet drei Seiten des Hauses. Von hier aus können Sie in alle Richtungen die Aussicht ins Grüne genießen.

Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mittels einer modernen Pelletszentralheizung.

Extras: Holz-Alu-Fenster, hochwertige Böden, Alarmanlage, Wohnraumlüftung, Zentralstaubsauger, Dämmung mit Korkplatten, Edelstahlgeländer, etc.

Infrastruktur: Landesklinikum, Nahversorger, Stadtzentrum, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, etc. sind fußläufig erreichbar

Ich freue mich Ihnen diese seltene Gelegenheit präsentieren zu dürfen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über KMW Immobilien GmbH

KMW Immobilien GmbH

Schwedengasse 1a, 3500 Krems


Alle Objekte von KMW Immobilien GmbH
Zur Website von KMW Immobilien GmbH
Objekt Nr. 1178 | Objekt melden
  • Wohnfläche 300 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 990.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Jürgen Heinzl

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43273272120
Tel.: +43 676 55 400 88
KMW Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

13001940
1