"Garten-Oase" in Grünruhelage

1220 Wien, Donaustadt | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Garten Badewanne Dusche Teilmöbliert Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 450 m²
  • Wohnfläche 95 m²
  • Gesamtfläche 95 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 770.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Zustand

  • Baujahr 1990

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Swimmingpool im Garten liegt in 1220 Wien, im grünen Stadtbezirk Essling ganz in der Nähe der schönen Lobau. Es wurde 2015 zuletzt saniert und stets erneuert.
Auf zwei Wohnebenen bietet es mit 95m2 Wohnfläche und einem 450 m2 großen Garten, Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist unterkellert, dort befindet sich auch die Heizanlage für das Haus und ein Waschraum.
Ebenso bietet der Keller vielerlei Möglichkeit für ihre Hobby Leidenschaften.
Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit.

Erdgeschoss:
Vorraum
WC mit Fenster und Handwaschbecken
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer, mit Zugang auf die 25m2 große Terrasse.

1 Stock:
2 Zimmer
Abstellkammer
Bad mit Fenster einem WC, Dusche und Badewanne

Dieser gut geplante Garten besitzt eine Bewässerungsanlage, außerdem gibt es noch ein Gartenhäuschen und ein kleines Biotop.
Ein 4 m x 7m großer Swimmingpool, sorgt für Abkühlung im Sommer.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir
unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt
haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines
Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Liebe Kunden!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis,
dass nur ANFRAGEN  mit der ANGABE de(s)r vollständigen
-> NAMEN
-> ANSCHRIFT
-> TELEFONNUMMER bearbeitet werden!
Und wir dann somit detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Susanne Kusbach  +43 699 184 100 20 / susanne.kusbach@immo-company.at

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich

weitere Informationen:
Beachten Sie, dass es sich bei dem Foto um ein Symbolfoto handelt.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus Diskretion zum Kunden keine Innenaufnahmen machen.

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Objekt Nr. o2100152430 | Objekt melden
  • Wohnfläche 95 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 770.000

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Frau Susanne Kusbach

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Tel.:+43 2633 42306
Tel.: 0699 184 100 20
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