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Hofruhelage Nähe AKH! Reizende Maisonetten-Dachgeschosswohnung!

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Innenhofblick

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 51,31 m²
Gesamtfläche 51,31 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 795,30
Gesamtbelastung (Netto) € 674,85
Miete (Netto) € 541,96
Betriebskosten (Netto) € 112,88
Heizkosten (Brutto) € 44,13
Heizkosten (Netto) € 44,13
Sonstige Kosten (Netto) € 20,01
Monatliche Kosten (Netto) € 718,98
Monatliche Kosten (Brutto) € 795,30
Umsatzsteuer € 76,32
Kaution € 3.200,00
Maklergebühr 1 725,55 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 54,97 kWh/m².a

fGEE: 1,89

Pläne

Planskizze

Zustand

Baujahr 1994

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Kurzfristig

Beschreibung

Top Ruhelage - alle Wohnräume schauen in den Innenhof!

Zur Vermietung steht eine helle Maisonetten-Dachgeschosswohnung im 4.Liftstock eines Neubauhauses Nähe der Kreuzgasse - AKH.
Diese hübsche Wohnung überzeugt durch die auf zwei Ebene aufgeteilten Räume sowie der herrlichen Hofruhelage.

In der Miete sind bereits die Heiz- und Warmwasserkosten der Hauszentralheizung enthalten, wodurch keine zusätzlichen Kosten für eine Thermenwartung anfallen.

Raumaufteilung:

Vorzimmer
Wohnzimmer mit Kochnische
Schlafzimmer
Abstellraum
WC
Badezimmer

Kellerabteil

Ausstattung:

elegante Echtholz-Parkettböden
Fliesenbad mit Waschbecken
Badewanne und WC
zweites separates WC mit Waschbecken
freundliche Küche mit Abwasch, Herd mit Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke, Arbeitsplatte
Wände weiß
Magenta-Kabel- und Telefonanschluss vorbereitet
Gegensprechanlage

Allgemeinflächen:
Fahrradabstellraum, Waschküche.

Heizwärmebedarf (HWB): 54,97 kWh/m2a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,89

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.

t.frey@domoreal.at
Mobil: 0676/ 563 22 53

(Anfragen per Mail erwünscht!)

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.
Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Wohnung
2 Bruttomieten + 20% USt.
Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at .

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