Neubau Balkon-Mietwohnung, direkt an der U6!
1120 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
Bad mit Badewanne
Bad mit Badewanne und Dusche
Bad mit Badewanne und Dusche
Innenhofausrichtung
Innenhofausrichtung
Innenhofseite
Innenhofseite
Blick aus dem Balkon
Blick aus dem Balkon
Hofseitiger Balkon
Hofseitiger Balkon
Balkon in den Innenhof
Balkon in den Innenhof
WC
WC
Abstellraum
Abstellraum
AR
AR
Niederhofstr. 39-41 T43 Plan
Niederhofstr. 39-41 T43 Plan
Ausstattung
Balkon Küche Barrierefrei Badewanne TeilmöbliertFläche im Detail
- Wohnfläche 62,1 m²
Kosten im Detail
- Gesamtbelastung (Brutto) € 1.029,66
- Gesamtbelastung (Netto) € 936,05
- Miete (Netto) € 836,81
- Betriebskosten (Netto) € 91,19
- Sonstige Kosten (Netto) € 8,05
- Monatliche Kosten (Netto) € 936,05
- Monatliche Kosten (Brutto) € 1.029,66
- Umsatzsteuer € 93,60
- Kaution 3.250,00 €
- Maklergebühr 2 246,52 EUR (inkl. MwSt)
Energieausweis
Verfügbarkeit
- Verfügbar Nach Vereinbarung
- Befristung 5 Jahr(e)
Beschreibung
Die 62 m² große Mietwohnung in Niederhofstraße 39 ist ab sofort bezugsbereit!
Nutzen Sie die Vorteile einer Neubau-Wohnung mit bester Verkehrsanbindung!
Aufteilung:
+ Wohnküche
+ Schlafzimmer
+ Bad
+ WC
+ Balkon
+ Abstellraum
Lage:
+ U6 direkt vor der Haustür
+ ausgezeichnete Infrastruktur
Ausstattung:
+ sehr gute Schalschutzfenster
+ komplett eingerichtete Markenküche
+ Eichen - Parkettboden
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Toilette mit Handwaschbecken
+ Balkon, hofseitig!
+ Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A
+ U6 Station Niederhofstraße
+ Garagenplätze optional anmietbar
Bedingungen
- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.
- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis wird auf max. 5 J befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.
Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)
Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 21 kwh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse A.
Nebenkosten bei Mietvertrag
Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt: bei Garagenplätzen.
Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!
Lage:
PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :
+ Billa, Hofer, DM in wenigen Gehminuten
+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants
+ Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße
AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:
+ U6 direkt vor der Haustür
+ Knoten Westbahnhof bestens erreichbar
Öffentlich:
+ U6 Niedehofstraße
+ Busse 10A, 63A
+ Nachtbus N60
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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- Wohnfläche 62 m²
- Zimmer 2
- Miete€ 1.029,66
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