Neubau Balkon-Mietwohnung, direkt an der U6!

1120 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Barrierefrei Badewanne Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 62,1 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.029,66
  • Gesamtbelastung (Netto) € 936,05
  • Miete (Netto) € 836,81
  • Betriebskosten (Netto) € 91,19
  • Sonstige Kosten (Netto) € 8,05
  • Monatliche Kosten (Netto) € 936,05
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.029,66
  • Umsatzsteuer € 93,60
  • Kaution 3.250,00 €
  • Maklergebühr 2 246,52 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 21 kWh/m².a
A fGEE: 0,837

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die 62 m² große Mietwohnung in Niederhofstraße 39 ist ab sofort bezugsbereit!

Nutzen Sie die Vorteile einer Neubau-Wohnung mit bester Verkehrsanbindung!

Aufteilung:

+ Wohnküche

+ Schlafzimmer

+ Bad

+ WC

+ Balkon

+ Abstellraum

Lage:

+ U6 direkt vor der Haustür

+ ausgezeichnete Infrastruktur

Ausstattung:

+ sehr gute Schalschutzfenster

+ komplett eingerichtete Markenküche

+ Eichen - Parkettboden

+ Bad mit Badewanne und Dusche

+ Toilette mit Handwaschbecken 

+ Balkon, hofseitig!

+ Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A

+ U6 Station Niederhofstraße

+ Garagenplätze optional anmietbar

Bedingungen

-          Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.

-          Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.

-          Das Mietverhältnis wird auf max. 5 J befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.

Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 21 kwh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse A.

Nebenkosten bei Mietvertrag

Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt.      

Kaution:              3 Monatsmieten 

Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt:       bei Garagenplätzen.

  Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!

Lage:

PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :

+ Billa, Hofer, DM in wenigen Gehminuten

+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants

+ Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße

AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:

+ U6 direkt vor der Haustür

+ Knoten Westbahnhof bestens erreichbar

Öffentlich:

+ U6 Niedehofstraße

+ Busse 10A, 63A

+ Nachtbus N60

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Objekt Nr. 0001005060 | Objekt melden
  • Wohnfläche 62 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.029,66

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Frau Mag. Nataliya Maystruk

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