Wohnjuwel mit herrlichem Garten

3151 St. Georgen am Steinfelde | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 946,0 m²
  • Wohnfläche 227,0 m²
  • Kellerfläche 62,0 m²
  • Nutzfläche 316,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 590.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 138 kWh/m².a
C fGEE: 1,510

Zustand

  • Baujahr ca. 1958

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Wohnjuwel mit herrlichem Garten !
Sie suchen ein Eigenheim am Land und möchten trotzdem nicht weit von der Innenstadt entfernt sein?

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in St. Georgen am Steinfeld. St.Georgen ist ein Ortsteil der Landeshauptstadt mit guter Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Schulen und Kindergärten sowie Ärzte, Gastronomie, die öffentliche Anbindung an das Bahn/Bussystem der Landeshauptstadt sowie eine gute Anbindung zur Autobahn.

Das Haus wurde ca. 1958 errichtet und 1993 generalsaniert sowie vergrößert. Sie betreten das Haus im Erdgeschoß und stehen zuerst im stilvoll gestalteten Vorraum. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß eine Küche, eine Waschküche, ein Ess-/Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, und ein WC.
Das Obergeschoß teilt sich in Badezimmer mit WC, 3 Schlafzimmer, einen Schrankraum, einer Bibliothek und einem Abstellraum auf. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller finden sie einen tollen Saunerbereich vor. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.
Im Außenbereich befinden sich ein toller Pool sowie ein großzügiger Garten. Die Immobilie bietet eine Garage, die bequem mit einem elektrischen Tor versehen ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:138.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Alexandra Ihrybauer
RE/Max Plus Immobilienservice GmbH
0650/2712221

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Objekt Nr. 1644/2839 | Objekt melden
  • Wohnfläche 227 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 590.000

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Frau Alexandra Ihrybauer

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