FAMILIENTRAUM MIT GARTEN! 4-Zimmer Wohnung Nähe Klosterneuburg!

3420 Klosterneuburg / Kritzendorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Parkettboden Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Dusche Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 112,51 m²
  • Kellerfläche 6,50 m²
  • Gartenfläche 143,03 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 590.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 57,40 kWh/m².a
C fGEE: 1,18

Zustand

  • Baujahr 1998

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne 4-Zimmer Wohnung am Stadtrand von Klosterneuburg, in Kritzendorf.

Die ca. um das Jahr 2000 erbaute Wohnung punktet vor allem durch ihren durchdachten Grundriss und den ca. 143 m² großen Eigengarten, welcher sich aufgrund der südöstlichen Ausrichtung perfekt für ausgiebiges Sonnenbaden eignet.

Zur Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil, ein Garagenplatz und ein eigener Weinkeller.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer mit eigenen begehbaren Schrankraum
- Abstellraum
- separate Toilette
- Badezimmer mit Dusche
- gepflegter Garten
- große Terrasse mit Glasüberdachung

Die monatlichen Kosten dieser Wohnung teilen sich wie folgt auf:

BK Wohnung: 191,11 €
BK Garage: 13,87 €
Reparaturrücklage: 145,97 €
Umsatzsteuer: 21,88 €

monatliche Gesamtbelastung: 372,83 €

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich, wenn Sie sich bei mir melden, damit ich Ihnen sämtliche weiteren Unterlagen und Informationen zu der Wohnung übermitteln kann.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir gemäß dem Geschäftsgebrauch für Immobilienmakler als Doppelmakler auftreten und somit beide Seiten (Käufer/Verkäufer) vertreten müssen.

weitere Informationen:
- Klimaanlage
- Fliegengitter
- eigener Weinkeller
- Tiefgarage
- Innen- und außenliegender Sonnenschutz
- Fenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung
- Grünblick
- eigener Garten mit Geräteschuppen

Lage:
Entfernungen zu verschiedenen Standorten:

1)Stadtauswärts
Bügelgeschäft: 20 m
Tierarzt: 30 m
Bioladen Heinis Fr.-So Gebäck und Regionales : 50 m
Praktischer Hausarzt mit Kasse: 450 m
Bahnhof Unterkritzendorf: 600 m
Friseur: 750 m
ADEG mit Post und Trafik: 800 m
Strombad-Kritzendorf: 2000 m

2)Stadteinwärts:
Schule: 250 m
Kirche + Kindergarten: 350 m
Heuriger Vitovec: 450 m
Restaurant Ockermüller + 2.ter Kindergarten + Feuerwehr: 500 m
Alten.- und Pflegeheim Kritzendorf: 660 m
Billa mit Parkplatz: 1200 m
Friseur: 1800 m
Großer Interspar: 2000 m
Stadtzentrum :3000 m
Stift Klosterneuburg: 3500 m
Krankenhaus: 3500 m
Happyland-Freizeitzentrum mit Hallenbad, Tennis. Fußball, Laufen....: 3500 m

BP-Tankstelle: 4500 m
Industriezentrum mit etlichen Geschäften wie Merkur, Penny, Hofer, OBI, ÖAMTC, Fitness, Zoo&Co, Restautants: 5000-6000 m

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Objekt Nr. 97136 | Objekt melden
  • Wohnfläche 113 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 590.000

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Herr Mag. Michael Schwabe

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 890 0 800
Tel.: 0664 6000 8102
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