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Villa mit großem Garten in ruhiger Grünlage

1220 Wien, Donaustadt | Wohnhaus, Miete, Mehrfamilienhaus

Fotos

Graten

Garten

Keller

Küche

Terrasse EG

Zugang zum Keller durch Garten

Garten hinter dem Haus

Doppelgarage]

Zufahrt

Bad EG

Bad RG

Bad EG

Bad OG

Ausstattung

Erstbezug Küche Terrasse Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Grundfläche 708,0 m²
Wohnfläche 202,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.280,40
Betriebskosten (Netto) € 164,00
Monatliche Kosten (Netto) € 2.264,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 2.280,40
Umsatzsteuer € 16,40
Kaution € 9.120,00
Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Zustand

Baujahr ca. 1973

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 1.7.2022

Beschreibung

Villa mit großem Garten in ruhiger Grünlage

Das Haus besteht aus

im EG : Vorraum, großem Wohnzimmer, komplett möblierter Küche mit allen Geräten, großem Bad, einem Duschbad mit WC und Anstellraum

im OG: Vorraum, großem Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse, drei Schlafzimmern, begehbarer Garderobe, Bad mit Wanne und WC , von einem der Schlafzimmer aus begehbarem Balkon

im Keller: verfliestem und beheizbarem Keller, zwei großen Kellerräumen, Abstellraum, Heizraum, Waschküche
und Doppelgarage

Das Haus wurde vom Eigentümer 2022 saniert und hochwertig ausgestattet mit neuen Böden , in den Wohnräumen Ahornholzparkett, in den Nassräumen Fliesen, Türen, Elektrik, Treppe, Beleuchtungskörper, und mit Alarmanlage, digitaler SAT-Anlage, Klimaanlage.Ahornechtholzparkett, Alarmanlage, Heizung mit Gaswertbrenntherme

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, Stationen der Autobuslinien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Cafe und Gasthaus und Trafik liegen in unmittelbarer Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gartenheimstraße in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 2453261 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral www.kralimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2100
Betriebskosten	€	164	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	16,4
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Gesamtbetrag	€	2280,4