*EXTRAVAGANTE IMMOBILIE MIT GARTEN* - ab sofort bezugsfertig wie abgebildet

2103 Langenzersdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Keller Garten Garage

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 160,0 m²
  • Gartenfläche 870,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 795.000
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 742,46
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 62,1 kWh/m².a
B fGEE: 0,860

Zustand

  • Baujahr ca. 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

ERSTBEZUG - EINFAMILIENHAUS - PACHTGRUND

RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS: Windfang, Diele, Wohn-Speisezimmer mit offener Küche - Ausgang auf Terrasse übergehend in den Garten, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 Schlafzimmer, sep. Toilette
1.STOCK: Wohndiele, 1 großes Schlafzimmer mit Badezimmer - Wanne, Dusche und Toilette, 1 weiteres Schlafzimmer mit Duschbadezimmer, separate Toilette
KELLER: Abstellflächen

AUSSTATTUNG:
- 1 Garage mit 26 m2, 2 sep. Autoabstellplätze vor dem Haus
- Das Haus ist mit voll ausgestatteter großen Küche mit Geräten und Keramik-Arbeitsplatten Beleuchtungskörper und Pergola ausgestattet welche nicht im Kaufpreis inkludiert sind.
- Generalsanierung 2022 - Bauphysik, Dämmung, Heizung, Sanitär, Elektro, Fenster
- Brennwert Gas-Heizung mit Warmwasser-Aufbereitung
- Fußbodenheizung
- Kunststoff/Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Voll-Wärme-Schutz-Fassade
- Vorbereitung für Klimaanlage und WLAN, teilweise Bus-System
- Pergola ist nicht ausgeführt, kann auf Wunsch und auf Kosten des Käufers organisiert werden.

Die Fotos entsprechen dem tatsächlichen Zustand und sind KEINE Beispielfotos

INFRASTRUKTUR Verkehrsanbindung: S3 Schnellbahn zur U-Bahn 1

WEITERE INFORMATIONEN die monatliche Pacht an das Stift Klosterneuburg beträgt € 674,- monatlich

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FIRST OCCUPANCY - HOUSE - LEASED LAND

ROOM LAYOUT:
GROUND FLOOR : Entrance hall, hallway, living-dining room with open kitchen - exit to terrace leading into the garden, utility room, shower room with toilet, 2 bedrooms, extra toilet
1st FLOOR: Living area, 1 large bedroom with bathroom - tub, shower and toilet, 1 further bedroom, with shower-bathroom, extra toilet,
BASEMENT: storage space

EQUIPMENT: - - 1 garage with 26 m2, 2 car parking spaces in front of the house.
- The house is equipped with a fully fitted large kitchen with appliances and ceramic worktops, light fittings and pergola, which are not included in the purchase price.
- General renovation 2022 - building physics, insulation, heating, sanitary, electrical, windows
- Condensing gas heating with hot water preparation
- Underfloor heating
- Plastic/aluminium windows with triple glazing
- Full heat protection facade
- Preparation for air-conditioning system and WLAN, partly bus system

The photos correspond to the actual condition and are NOT example photos

INFRASTRUCTURE: Transport connection: S3 rapid transit to underground 1

FURTHER INFORMATION: the monthly lease to Monastery of Klosterneuburg amounts to € 674,-- per month

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Objekt Nr. 1069/19144 | Objekt melden
  • Wohnfläche 160 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 795.000

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Frau Eva Krulis

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Tel.:+43 1 479 41 17
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