Dachgeschoßwohnung mit traumhaftem Panoramablick zum Anninger

2522 Oberwaltersdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Keller Neubau Garten Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 71 m²
  • Kellerfläche 10 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 295.000
  • Betriebskosten (Netto) € 138,39
  • Heizkosten (Netto) € 63,72
  • Sonstige Kosten (Netto) € 72,28
  • Monatliche Kosten (Netto) € 274,39
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 300,97
  • Umsatzsteuer € 26,58
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 96,2 kWh/m².a
C fGEE: 1,56

Zustand

  • Baujahr 1994

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Dachgeschoßwohnung mit traumhaftem Panoramablick zum Anninger!

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/yCEn an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Diese helle, lichtdurchflutete, zentral begehbare und großzügig geschnittene Dachgeschoßwohnung bietet alle erdenklichen Vorzüge für ein behagliches Wohngefühl. Zu der Wohnnutzfläche von 71 m² kommt noch ein 8 m² großer Balkon mit wunderschönem Ausblick zum Anninger.

Diese Wohlfühloase liegt auf der 2. Ebene einer sehr gepflegten, ruhigen und gärtnerisch dezent ausgestalteten Wohnanlage. Der Wohnzimmerboden ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Balkon ist nach Westen hin ausgerichtet und besticht durch einen unverbaubaren Blick auf den Anninger und verleiht ein außerordentlich exklusives Wohnfeeling. In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen für Familien und Kinder, die zu Wanderungen und erholsamen Spaziergängen ermuntern.

Ein dazugehöriger KFZ-Stellplatz und ein großes Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <6.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Infrastruktur/öffentliche Anbindung:

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Pflichtschulen, Ärzte und die wichtigen Nahversorger.

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@favorite-immo.at zur Verfügung!

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Objekt Nr. 6109/818 | Objekt melden
  • Wohnfläche 71 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 295.000

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