ERSTBEZUG - wunderschönes Büro in Toplage!

1090 Wien,Alsergrund | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Parkettboden Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 66,79 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.194,52
  • Miete (Netto) € 1.194,52
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.194,52
  • Kaution 3.585,00
  • Maklergebühr 3MM+Mwst.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Neu renoviertes Büro in absoluter Frequenzlage - direkt am Währinger Gürtel gelegen !

Dieses wunderschöne Büro besteht aus zwei großen Räumen ( ca 22 m² und 18 m² ), einem Kabinett, einer Toilette mit Waschbecken, einem Abstellraum und einem Vorraum. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Zusätzlich kann noch ein Lagerraum von ca 12 m² dazugemietet werden. Das Lager grenzt direkt an das Büro und ist ebenfalls neu renoviert worden. Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten! Das Büro ist neu renoviert und kann per sofort übernommen werden.

Video zum Objekt finden Sie unter https://youtu.be/t5aw2PdkqyU

Bitte beachten Sie, dass wir uns vom 5.8.2022 bis einschließlich 21.08.2022 auf Urlaub befinden. Wir sind ab 22.08 wieder für Sie da.

Ausgezeichnete Frequenzlage - direkt am Währinger Gürtel und in der Nähe zur U6 Station Nußdorferstraße! Verkehrsverbindungen: U6 Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6202/90224 | Objekt melden
  • Bürofläche 67 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.194,52

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