Büroetage am Graben I Unbefristet A\\

1010 Wien,Innere Stadt | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 226 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.505,16
  • Miete (Netto) € 4.519,20
  • Betriebskosten (Netto) € 670,27
  • Heizkosten (Netto) € 249,37
  • Sonstige Kosten (Netto) € 66,32
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.505,16
  • Umsatzsteuer € 1.101,02
  • Kaution 6 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E

Zustand

  • Baujahr 1895

Beschreibung

Das herrliche Jugendstilgebäude wurde im Jahre 1895 nach Plänen der Architekten Karl und Julius Mayreder erbaut und befindet sich in einen hervorragenden Zustand.

Zwischen exklusiven Boutiquen, klassischen Kaffeehäusern und modernen Lokalen, diversen Banken und Firmen zeigt sich die Donaumetropole von ihrer prachtvollen Seite.
Business und Lebensart verbinden sich zu einer verführerischen Melange und stehen für entspannte Arbeitskultur.

Die zu vermietende Fläche mit ca. 226 m² befindet sich im 3ten Liftstock des prachtvollen Gebäudes und erstreckt sich über die gesamte Etage.

Das Büro verfügt über die modernste Ausstattung und wurde 2015 einer kompletten Sanierung unterzogen. Fußbodenheizung, EDV- und Elektroverrohrung, Alarmanlage und Klimaeinheiten in allen Räumen sind vorhanden.

Es stehen Ihnen ein großes Vorzimmer, ein Empfangsbereich, 6 weitere Räume, ein Sozial- und Serverraum, eine Einbauküche, ein Abstellraum und 2 Toiletten zur Verfügung.

Die Bürofläche wird unbefristet vermietet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das historische Gebäude befindet sich unweit vom Stephansplatz in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens.
Traditionsreiche Einkaufsstraße wie Graben, Kärntner Straße und Kohlmarkt liegen direkt vor der Tür.

Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zur U-Bahn-Station Stephansplatz (U1 und U3) optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.
Die Parkgarage am Neuen Markt soll im September 2022 eröffnet werden.

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Objekt Nr. 35280 | Objekt melden
  • Bürofläche 226 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 5.505,16

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Herr Michael Schlaffer

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