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Hervorragende 3-4 Zimmer Eigentumswohnung, Nähe AKH, U6 und Kutschkermarkt

1180 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 107,00 m²
Gesamtfläche 107,00 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 787.500
Betriebskosten (Netto) € 467,02
Monatliche Kosten (Netto) € 446,63
Monatliche Kosten (Brutto) € 467,02
Umsatzsteuer € 20,39

Energieausweis

HWB: 85,0 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1992

Beschreibung

Traumhafte, helle Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse, Kaminanschluß und Lift!

Der durchdachte Grundriß bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihr neues Zuhause zu gestalten.
Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer (52 m²!) mit Essbereich und Küche mit Zugang auf die uneinsehbare Terrasse (12 m²), Badezimmer, WC, Abstellraum und zwei weiteren Zimmern. Ein zusätzliches Zimmer könnte im Wohnzimmerbereich errichtet werden.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Der vorhandene Rauchfang ist von der Lage ideal um z.B. mit einem Schweden- oder Pelletsofen die Wohnung alternativ beheizen zu können. Diese gediegene Wohnung mit dem sehr einladenden Grundriß befindet sich in Gehnähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants. Egal, ob Sie sich einen Bioladen, ein Biorestaurant, Kultur wie die Wiener Volksoper oder einen gediegenen Markt wünschen - es befindet sich alles in Gehnähe.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch viele Radbegeisterte aus. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig gegeben um die vielen Freizeitmöglichkeiten Wiens optimal entdecken zu können. Wenn Sie ein Umfeld von Geborgenheit und Eleganz - umgeben von vielen Möglichkeiten - suchen, dann sind Sie hier richtig.
Kindergarten, Schulen und sonstige Weiterbildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

monatliche Kosten:
Betriebskosten netto € 160,39
Rücklage € 168,00
Kaptialmarkt Darlehen € 49,95
Liftbetriebsk. netto € 43,46
Lift-Rücklage € 24,83
10% MwSt. € 20,39
gesamt € 467,02

Kaufpreis: Euro 787.500,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: HWB: 85 kWh/m²a

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