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Hochwertige Loggiawohnung mit 2 Zimmern - im Zentrum von St. Pölten

3100 St. Pölten | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Parkettboden Lift Provisionsfrei Keller Loggia Barrierefrei Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Wohnfläche 50,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 699,00
Miete (Netto) € 521,98
Betriebskosten (Netto) € 113,47
Miete pro Quadratmeter € 10,44
Monatliche Kosten (Netto) € 635,45
Monatliche Kosten (Brutto) € 699,00
Umsatzsteuer € 63,55
Kaution € 2.100,00
Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 32,18 kWh/m².a

Zustand

Baujahr Neubau

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 50m² nach Vereinbarung zum Bezug. Im 1. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, angrenzend daran, das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Der Schrankraum und das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss schließen an das Schlafzimmer an, die Toilette mit Handwaschbecken ist vom Vorraum aus zu begehen. Schräg gegenüber befindlich - der Abstellraum.

Die ca. 4m² südseitig, in den Innenhof, ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohn- und Schlafzimmer aus, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.
Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule" der Linien 470 und 475.

Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 699,00 inklusive Betriebskosten und USt.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert.
Mietbeginn ab sofort
Befristung 10 Jahre
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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