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PROVISIONSFREIE - Hochwertig ausgestattete Loggiawohnung mit 2 Zimmern

3100 St. Pölten | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Loggia Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 46,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 639,00
Miete (Netto) € 481,85
Betriebskosten (Netto) € 99,06
Miete pro Quadratmeter € 10,48
Monatliche Kosten (Netto) € 580,91
Monatliche Kosten (Brutto) € 639,00
Umsatzsteuer € 58,09
Kaution € 1.950,00
Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 32,18 kWh/m².a

Zustand

Baujahr Neubau

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 50m² inklusive ca. 4m² Loggia nach Vereinbarung zum Bezug. Im 3. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, einen zentralen Vorraum und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet, die separate Toilette mit Handwaschtisch ist vom Vorraum aus zu begehen.

Die ca. 4m² westseitig, strassenseitig, ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohn- und Schlafzimmer aus, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule" der Linien 470 und 475.

Aufstellung Kosten Garage

Garage € 78,- / Monat

Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 639,- inklusive Betriebskosten und USt.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. (bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden)

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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