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Provisionsfreie Vermietung - 3 Zimmer mit Loggia und Terrasse - in zentraler Lage von St. Pölten

3100 St. Pölten | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Fotos

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Loggia Barrierefrei Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Wohnfläche 95,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.199,00
Miete (Netto) € 893,78
Betriebskosten (Netto) € 196,22
Miete pro Quadratmeter € 9,41
Monatliche Kosten (Netto) € 1.090,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.199,00
Umsatzsteuer € 109,00
Kaution € 3.600,00
Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 32,18 kWh/m².a

Zustand

Baujahr Neubau

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 3-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 99m² inklusive ca. 5m² Loggia und ca. 10m² Terrasse nach Vereinbarung zum Bezug. Im Dachgeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und angrenzendem Abstellraum, einen zentralen Vorraum und zwei in den Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank, von hier aus betreten Sie auch die ostseitig ausgerichtete Loggia.

Das Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss ist vom Vorraum aus begehbar; ebenso die separate Toilette mit Handwaschtisch.

Die ca. 5m² ostseitig, in den Innenhof, ausgerichtete Loggia betreten Sie von den beiden Schlafzimmern aus, die Terrasse mit einer Fläche von ca. 10m² ist westseitig und von der Wohnküche aus zu begehen. Die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule" der Linien 470 und 475.

Aufstellung Kosten Garage (optional)

Garage € 78,- / Monat

Der monatliche Mietzins beläuft sich auf Euro 1.199,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert.
Mietbeginn nach Vereinbarung
Befristung 10 Jahre

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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