Living Green - Gartenwohnung mit 2 Zimmern in Ruhelage

3100 St. Pölten | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Lift Keller Garten Loggia Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 40,00 m²
  • Gartenfläche 80,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 598,99
  • Miete (Netto) € 474,23
  • Betriebskosten (Netto) € 70,31
  • Miete pro Quadratmeter € 11,86
  • Monatliche Kosten (Netto) € 544,54
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 598,99
  • Umsatzsteuer € 54,45
  • Kaution € 1.800,00
  • Maklergebühr 1 306,90 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 27,63 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung zum Bezug nach Vereinbarung. Im Erdgeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in eine modern ausgestattete Wohnküche mit Ausgang in den Garten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einen Vorraum und einen Abstellraum. Weiters steht eine ca. 9m² große, westseitige Terrasse und eine 3m² große Loggia zur Verfügung, der Garten selbst ist Nord-West ausgerichtet.

Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt, die standardmäßige Ausstattung beinhaltet außerdem Echtholzparkettböden und Kunststoff-Fenster.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Josefstraße"„der Linie 475/1562.


Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 599,- inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Mietbeginn nach Vereinbarung
Befristung 5 Jahre

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail (bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden).

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Mehr über IMV Immobilienmakler

Objekt Nr. 247/19999 | Objekt melden
  • Wohnfläche 40 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 598,99

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Vivienne Spicak

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 699 100 52 446
IMV Immobilienmakler
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12973769
1