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"Grünes Wohnen" mit Schwimmbad

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

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Lageplan

https://www.viennaimmobilien.com/suchergebnisse.xhtml?id[obj0]=54987

https://my.matterport.com/show/?m=DKYzjzy9HSg&ts=1

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Balkon Küche Lift Keller Neubau Pool Barrierefrei Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 92,09 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.690,00
Miete (Netto) € 1.289,17
Betriebskosten (Netto) € 247,19
Miete pro Quadratmeter € 14,00
Umsatzsteuer € 154,09
Kaution € 5.070,00
Maklergebühr 2 BMM (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 34,20 kWh/m².a

B fGEE: 0,83

Zustand

Baujahr 2013

Verfügbarkeit

Verfügbar ab September 2022

Beschreibung

Auf einem der letzten parkähnlichen Baugrundstücken in Wien wurden 24 frei finanzierte Mietwohnungen in der Größe von 79 - 120 m² zuzüglich Freiflächen errichtet. Das vorrangige Ziel der Bebauung lag darin, den bestehenden Altbaumbestand zu integrieren und den Bewohnern zugänglich zu machen. Helle Wohnungen mit Terrassen, Gärten oder Balkonen sowie ein Schwimmbad ermöglichen ein naturnahes Wohnerlebnis.

"Grünes Wohnen" heißt auch gesundes Wohnen. Ökologische Bauweise ist hierfür die Voraussetzung.
• Niedrigenergiestandard
• solarbeheizter Swimmingpool

weitere Informationen:
1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Kabinett/Büro, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 2 Balkone (teilweise Loggia) gesamt 12,73m²

Ausstattung:

- Wohnräume mit hellem Eichenparkett
- Rosso Design Küchen mit hochwertigen Küppersbusch Einbaugeräten
- Badezimmer mit bodengleichen Dusche, Badewanne und großformatigen Fliesen
- Holz-Alufenster
- zentrale Solar/Gasheizanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hohe Innentüren
- durchdachtes Schalterprogramm mit SAT-Anschluss sowie Internetanschlussmöglichkeiten in allen Wohnräumen

Lage:
Die drei Wohnhäuser liegen in erhöhter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks im Villenviertel von Pötzleinsdorf. Charakteristisch für dieses Wohngebiet sind die Grünruhelage sowie die unmittelbare Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Nahversorgung in der Gersthofer Straße sowie die in wenigen Gehminuten erreichbare öffentliche Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 41 sind optimal gegeben.

Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und ist zur Hockegasse und zur Gartenanlage mit Schwimmbad orientiert. Sie wird ab September 2022 auf 15 Jahre befristet vermietet.

In der Tiefgarage steht ein Garagenplatz um zusätzlich monatlich € 180,-- zur Verfügung.

Hunde sind hier nicht erlaubt.

Nichtraucherwohnung

Virtueller 360° Rundgang

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