WUNDERSCHÖNE SANIERTE 4-ZIMMER WOHNUNG 2 BALKONE - RUHELAGE
1190 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen
Ausstattung
Balkon Parkettboden KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: GasFläche im Detail
- Wohnfläche 108,00 m²
- Kellerfläche 6,00 m²
- Nutzfläche 117,00 m²
Kosten im Detail
- Kaufpreis € 600.000
- Betriebskosten (Netto) € 189,44
- Maklergebühr 3%&20%USt
Energieausweis
Verfügbarkeit
- Verfügbar ab Vertrag
Beschreibung
Generalsanierte Wohnung in absoluter Ruhelage mitten im exklusiven Weinort Sievering in Wien Döbling
ERSTBEZUG RUHELAGE IM GRÜNEN WENIGE NACHBARN
108m2 Wohnfläche mit 2 Balkonen in SW Lage teilen sich optimal auf 4 Räume und Nebenräume auf. Perfekt vom Single bis zur Familie. Nur wenige Wände sind tragend, was viele kreative Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Auch bei Küche und Bad sind Sie absolut flexibel und können nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einrichten und gestalten. Eine großzügige Raumhöhe von 280cm verleiht zusätzliche Größe und gibt Luft zum Atmen.
2 Balkone bieten einen Blick in einen teilweise begrünten Innenhof mit einem alten Nussbaum und einer mittelalterlichen Steinmauer. Somit genießen Sie auch an heißen Sommertagen la Dolce Vita.
Es gibt nur sehr wenige Nachbarn was absolute Ruhe garantiert. Diese kennen sich seit vielen Jahren und es besteht eine überaus herzliche und hilfsbereite Hausgemeinschaft.
Wohnfläche ca.108m²
Kaufpreis Euro 600.000,-
Betriebskosten inkl. USt derzeit Euro 208,38
Lage 1. Stock
Raumhöhe 280cm
Kellerabteil
Das Objekt wurde im Frühjahr 2022 generalsaniert:
Heizkörper und Verrohrung neu.
Parkettboden Eiche
Elektrik
Fenster und Balkontüren
Wände
Lage:
Sievering liegt zwischen Grinzing und Neustift direkt an der Grenze zum Wienerwald und unzähligen Weinbergen. In wenigen Minuten sind Sie auch zu Fuß mitten im Wald für Ihre morgendliche Joggingrunde oder genießen einen gemütlichen Spaziergang in den Weingärten mit zwei- oder vierbeinigen Freunden.
Unzählige Lokale und Heurige laden zu gemütlichen Essen ein wie zum Beispiel das berühmte Restaurant "Eckel" das seit rund 120 Jahren besteht. Am "Himmel" finden Sie den Baumkreis und das Restaurant "Oktogon" mit einem herrlichen Ausblick über die Stadt und den Wienerwald.
Autobus 39A zur Linie 38, Bus 10A mit direkter Anbindung ins Zentrum als auch zur S45 Oberdöbling und U4 Heiligenstadt.
Anfragen bitte ausschließlich schriftlich unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer, damit Sie kurzfristig für eine Terminvereinbarung kontaktiert werden können. Die Datenschutzbestimmungen können Sie unter www.zierhutreal.at/datenschutz nachlesen. Herzlichen Dank für Ihr Interesse an einer Immobilie von ZierhutReal Martin Zierhut!
Mehr über ZierhutReal
ZierhutReal
Obkirchergasse 30 Top 8, 1190 Wien
Alle Objekte von ZierhutReal
Zur Website von ZierhutReal
- Wohnfläche 108 m²
- Zimmer 4
- Kaufpreis€ 600.000
Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!
Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!
Immobilien der Woche
-
Wohnbaugeförderte 3-Zimmer
DG Wohnung im Vier-Familien-Haus
mit separatem Eingang, Balkon u. GartenBruck an der Leitha Wohnung, Kauf, Bruck an der Leitha
-
Erstbezug! Moderne Ordination in der VitalClinic Saalfelden
Saalfelden Büro/Praxis, Miete, Saalfelden
-
Exklusive Büroflächen im Wissenspark Salzburg-Urstein - Immobilie SMART (CO/2)
Puch Urstein Büro/Praxis, Kauf, Puch Urstein
-
Einfamilienhaus in
bester Wohnlage
Energieklasse A++Eichgraben Wohnhaus, Kauf, Eichgraben