Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

5223 Pfaffstätt | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 976,00 m²
  • Wohnfläche 220,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 525.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 124 kWh/m².a
fGEE: 1,7

Zustand

  • Baujahr 1962

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit großem Garten in Pfaffstätt.

Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges Mehrparteienhaus mit zwei separaten Eingängen und zwei Garagen.
Das Haus wurde 1962 errichtet, ca. 1982 erweitert, und ist voll unterkellert.
Die Fassade und das Dach sind neuwertig und in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung im EG verfügt über ca. 100 m² WFL mit einer ca. 10 m² Loggia und ist größtenteils renovierungsbedürftig.

Das Obergeschoß mit ca. 120 m² WFL ist teilweise schon belagsfertig und mit einer Fußbodenheizung und einem zusätzlichen Kachelofen ausgestattet. Auf der südöstlich ausgerichteten Loggia mit ca. 10 m² und der ca. 15 m² großen Terrasse kann man nach Fertigstellung die wunderbare Aussicht genießen.

Die Zentralheizung wird mit Stückgut betrieben.

Der großzügige Garten mit ca. 750 m² bietet viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung und verfügt über einen eigenen Hausbrunnen.

Lage:

Das Haus liegt im idyllischen Ortskern von Pfaffstätt, umkreist von netten Einfamilienhäusern.
Direkt auf der Hauptstraße in Pfaffstätt befindet sich der Betrieb Hubers Landhendl mit einem eigenen Lebensmittelgeschäft. Viele Einkaufsmöglichkeiten bietet Mattighofen, das ca. 3,4 km südlich von Pfaffstätt liegt. Dort ist auch das große, erfolgreiche Unternehmen KTM angesiedelt.
In ca. 30 Min. erreicht man die Bezirkshauptstadt Braunau. Die Mozartstadt Salzburg ist ca. 36 km entfernt.
Für die jüngste Generation befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule im Ort.
Viele Vereine und Sportveranstaltungen runden das bunte Landleben in Pfaffstätt ab.

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Objekt Nr. 137791 | Objekt melden
  • Wohnfläche 220 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 525.000

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Engin Weinberger-Celik

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