3-geschossiges, sehr zentral gelegenes Zinshaus im hippen und aufstrebenden Grazer Bezirk Gries

8020 Graz | Grundstück, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz

Fläche im Detail

  • Grundfläche 539 m²
  • Nutzfläche 874 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.790.000
  • Maklergebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

Energieausweis

HWB: 61,6 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Dieses 3-geschossige Zinshaus befindet sich sehr zentral gelegen an der Ecke Kleegasse/Rosenkranzgasse/Bürgerspitalgasse, in der Grazer Innenstadt im hippen und aufstrebenden Grazer Bezirk Gries, angrenzend an den Bezirken Innere Stadt, Lend sowie Jakomini. Das Zinshaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rd. 874 m² und besteht aus 23 Wohneinheiten. Die Wohnungen zwischen rd. 12 m² und rd. 92 m² teilen sich auf 3 Geschosse auf. Durch die gute Lage und die beste Vermietbarkeit der Liegenschaften ist dieses Zinshaus besonders attraktiv. Die Liegenschaft erzielt aktuell Nettomieteinnahmen von € 3.377,05 p.m. (€ 40.524,60 p.a.), wobei sechs der Einheiten derzeit nicht vermietet sind. Bei einer Vollvermietung der Liegenschaft können Nettomieteinnahmen von rund € 5.000,00 p.m. (€ 60.000,00 p.a.) erzielt werden. Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von rund 539 m² und ist mit KG + WA (Kerngebiet + Wohnen Allgemein) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 2,5 gewidmet. Das Zinshaus wird komfortabel mittels einer Gaszentralheizung beheizt.

Lage:
Das Zinshaus befindet sich in der Kleegasse/Rosenkranzgasse/Bürgerspitalgasse im hippen und aufstrebenden Grazer Bezirk Gries, angrenzend an den Bezirken Innere Stadt, Lend, Jakomini sowie Grieskai. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist die Innere Stadt, weiters sind fußläufig mehrere Ärzte, Apotheken, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich auch das Einkaufzentrum Citypark. Weiters bietet die Lage Spaziergänge entlang der Mur.

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Objekt Nr. 11743 | Objekt melden
  • Grundfläche 539 m²
  • Kaufpreis€ 2.790.000

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Frau Verena Sirec

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