3 MONATE MIETFREI - LS62 - TOP 48 | Elegante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung | PROVISIONSFREI

1110 Wien,Simmering | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Lift Neubau Garage Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 60,47 m²
  • Gesamtfläche 71,14 m²
  • Nutzfläche 71,14 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.399,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.271,82
  • Miete (Netto) € 1.158,00
  • Betriebskosten (Netto) € 113,82
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.271,82
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.399,00
  • Umsatzsteuer € 127,18
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

A HWB: 23,5 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Willkommen im neuen Zuhause!

Hier geht´s zum 3D Rundgang

Der Mieter erhält bei Mietvertragsabschluss für eine Wohnung bis zum 31. August 2022 die ersten 3 Monate mietfrei (Bezahlung der BK).

Der Mieter erhält bei Mietvertragsabschluss für einen Garagenplatz bis zum 31. August 2022 das erste Monat mietfrei (Bezahlung der BK).

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER/DIE MIETERIN

Direkt am Rande des 11. Wiener Gemeindebezirks entstehen in der Leberstraße 62 insgesamt 57 neue Mietwohnungen mit moderner Technik und tollen Grundrissen. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen (Parkettböden), vollausgestattete Küchen und durchdachte Raumkonzepte aus. Die optimale Anbindung, sowohl des öffentlichen, als auch des Individualverkehrs begeistert. Freuen Sie sich auf großzügige Freiflächen, die Ihr Wohnzimmer erweitern und wieder Lust auf die warme Jahreszeit machen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und optional anmietbare Tiefgaragenplätze runden den hohen Wohnkomfort Ihres neuen Zuhauses ab. Senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage und wir führen Sie gerne durch diesen Wohntraum. Alle Wohnungen in diesem Projekt sind PROVISIONSFREI für Sie als Mieter:in!

BESUCHEN SIE UNS AUF UNSERER PROJEKTHOMEPAGE UNTER:

www.ls62.at

Dachgeschosswohnung Top 48:

Raumaufteilung & Ausstattung:

  • Erstbezug 
  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer/Küche/Schlafzimmer
  • Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Ofen und Kühlschrank mit Tiefkühlfach
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Geräumiges Badezimmer mit Badewanne & WM Anschluss
  • Separates WC
  • Terrasse & großzügiger Garten mit Rollrasen und Bewässerung
  • Fußbodenheizung (Hauszentralheizung)
  • Parkettboden
  • Neue Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Betonstein auf den Außenflächen
  • Wasserentnahmestelle bei den Außenflächen
  • Sichheitstüre
  • Fahrradraum
  • Garagenstellplatz optional (insgesamt sind 24 Tiefgaragenplätze verfügbar): die BMM beträgt € 118,00 (inkl. BK und 20% USt.) 


UNBEFRISTETE VERMIETUNG 
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER

verfügbar: ab sofort

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. 

BMM: € 1.399,00 (inkl. BK und 10% UST. )  

zzgl. Heizung- und Warmwasserakonto in Höhe von € 1,00/m2 Wohnfläche pro Monat 

Nebenkosten bei Anmietung: 
Kaution: 3 BMM
Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 180,00 (inkl. 20% USt.) 

Folgende Wohnungen sind in diesem Projekt noch verfügbar:

2. DG:

1. DG:
Top 55 | 51,30 m2 Wohnfläche | EUR 999,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 53 | 70,33 m2 Wohnfläche | EUR 1.450,00 (inkl. BK und 10% USt.) Maisonette
Top 52 | 70,33 m2 Wohnfläche | EUR 1.450,00 (inkl. BK und 10% USt.) Maisonette
Top 51 | 70,33 m2 Wohnfläche | EUR 1.450,00 (inkl. BK und 10% USt.) Maisonette
Top 48 | 60,47 m2 Wohnfläche | EUR 1.399,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 47 | 51,57 m2 Wohnfläche | EUR 999,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 46 | 48,97 m2 Wohnfläche | EUR 999,00 (inkl. BK und 10% USt.)

4. OG:
Top 45 | 51,30 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 43 | 45,29 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 41 | 45,29 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 40 | 44,64 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 39 | 65,73 m2 Wohnfläche | EUR 1.299,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 38 | 72,98 m2 Wohnfläche | EUR 1.299,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 37 | 55,60 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 36 | 48,98 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.)

3. OG:
Top 35 | 51,30 m2 Wohnfläche | EUR 950,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 34 | 45,12 m2  Wohnfläche| EUR 749,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 33 | 45,29 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 32 | 45,25 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 31 | 45,29 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 30 | 44,64 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 29 | 66,10 m2 Wohnfläche | EUR 1.199,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 27 | 52,53 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 26 | 48,97 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.)

2. OG:
Top 25 | 51,30 m2 Wohnfläche | EUR 849,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 23 | 45,29 m2 Wohnfläche | EUR 849,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 21 | 45,29 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 19 | 66,10 m2 Wohnfläche | EUR 1.199,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 17 | 52,53 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 16 | 48,97 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.)

1.OG:
Top 13 | 45,24 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 11 | 45,19 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.)                                                                                                            

EG:

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 7979 | Objekt melden
  • Wohnfläche 60 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.399,00

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Herr DI Constantin Mayer (Leberstraße)

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 890 95 35
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