Helle 2-Zi Mietwohnung mit Loggia, NÄHE BAHNHOF MEIDLING, Wilhelmstraße

1120 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Keller Loggia Barrierefrei Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 57,91 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 780,10
  • Gesamtbelastung (Netto) € 661,09
  • Miete (Netto) € 626,80
  • Betriebskosten (Netto) € 73,77
  • Monatliche Kosten (Netto) € 661,09
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 780,10
  • Umsatzsteuer € 119,01
  • Kaution 2.350,00 €
  • Maklergebühr 1 681,37 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 28 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2012

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.10.2022
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

+ helle Wohnküche

+ Schlafzimmer

+ ca. 57 m² Wohnnutzfläche

+ Parkettböden

+ 1.OG mit Lift, barrierefrei

+ Küchenzeile inkl.Marken Geräte

+ 4 Min.zur U6 Bahnhof Meidling

+ Ausrichtung Ost


AUSSTATTUNG Haus

Kellerabteil pro Mietwohnung (trocken, sauber)

Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum

hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen optional zu mieten

Garagenkosten: Miete netto: EUR 85,00.- (+20% Ust.)

BK netto: EUR 10,85.- (+20% Ust.)

Miete brutto: EUR 115,08.-

Bedingungen

Beziehbar ab 1.10.2022

Die Wohnung wird befristet auf max. 5 Jahre vermietet.

Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

HWB 28 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse B.

Nebenkosten bei Mietvertrag

2 BMM Maklerhonorar

3 BMM Kaution EUR 2.350,-

Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden.

Bedingungen

- Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen.

- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.

- Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden.

Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

Ein Energieausweis liegt vor.

Kategorie B: HWB-ref = 28 kWh/m²a

Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!

Lage:

PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :

+ Billa, Hofer, Lidl in wenigen Gehminuten

+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants

+ nur 15 Min. zu Karlsplatz / Oper

+ Wilhelmsdorfer Park, Steinbauerpark

+ Theresienbad und das Schönbrunner Schlossbad

AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:

+ U6 Bahnhof Meidling nur 4 Min. entfernt

+ ÖBB Knoten Meidling bzw. Hauptbahnhof bestens erreichbar

Öffentlich:

+ U6 / S-Bahn Bahnhof Meidling

+ Straßenbahn 62, Badner Bahn

+ Busse 8A, 9A, 59A, 62A, 63A

+ Nachtbus N8

Auto:

+ Eichenstraße Richtung Gürtel, City

+ Ruckergasse Richtung Kai, Westen

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Objekt Nr. 0001005030 | Objekt melden
  • Wohnfläche 58 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 780,10

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Frau Mag. Nataliya Maystruk

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