LOGGIAWOHNUNG BEIM KAGRANER PLATZ U1 ab 1.10.2022

1220 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Loggia Barrierefrei Badewanne Teilmöbliert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 45,55 m²
  • Gesamtfläche 50,68 m²
  • Nutzfläche 50,68 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 720,70
  • Gesamtbelastung (Netto) € 655,28
  • Miete (Netto) € 570,56
  • Betriebskosten (Netto) € 83,62
  • Sonstige Kosten (Netto) € 1,10
  • Monatliche Kosten (Netto) € 655,28
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 720,70
  • Umsatzsteuer € 65,42
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 1 570,03 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 29,8 kWh/m².a
A fGEE: 0,85

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.10.2022
  • Befristung 6 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne Loggiawohnung mit 2 Zimmer unmittelbar bei der U1 Station Kagraner Platz.

Diese Mietwohnung (Wohnfläche 45,55 m²) liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, eine Loggia (5,13 m²) und ein Kellerabteil (Einlagerungsraum).

Mit dem Lift erreichen Sie den Einlagerungsraum, die Garage und den Fahrradabstellraum barrierefrei.

Ausstattung

  • moderne weiße Einbauküche, inkl. Miele-Edelstahl-Geräten
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Wannenbad
  • mehrfach verglaste Fenster
  • Sicherheitstüre
  • Eichenparkettboden
  • Fliesen in den Nassräumen

Die Wohnung ist ab 1.10.2022 anmietbar!

Zusatzinformation:

- Die Gesamtbruttomonatsmiete (inkl. BK+HK+USt) darf max. 40 % vom Nettomonatseinkommen ausmachen.

- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie jedes Mieters sind erforderlich.

- Das Mietverhältnis wird max. bis zum 31.09.2028 befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.

Nebenkosten bei Mietvertrag

Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt.     

Kaution: 3BMM in bar oder als Bankgarantie     

einmalige Mietvertragserrichtungskosten: EUR 261,-- zzgl. 20 % USt = EUR 313,20 brutto                  

(BMM = Bruttomonatsmiete)

Im Sinne der Nachweispflicht an den Eigentümer werden nur Anfragen mit Ihren vollständigen Daten (Name, Postadresse, email, Telefon) bearbeitet.

weitere Informationen:

Moderne Neubauwohnung mit Loggia direkt bei der U1 Kagraner Platz.

Lage:

Gleich bei der U1 Station Kagraner Platz, zahlreiche Bus- (22A, 24A, 31A) und Straßenbahnlinien 26

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Objekt Nr. 0001004981 | Objekt melden
  • Wohnfläche 46 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 720,70

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Herr Alexander Jaksch

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