Viel Platz für Ihre Familie!

2452 Mannersdorf am Leithagebirge | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Parkettboden Garten Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 613 m²
  • Wohnfläche 146,65 m²
  • Gartenfläche 400 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 485.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 111,4 kWh/m².a
D fGEE: 2,27

Zustand

  • Baujahr 1970

Beschreibung

Natur und Ruhe, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, viel Platz für Ihre Familie: das sind nur einige Highlights Ihres neuen Zuhauses!

Sie betreten das Haus durch einen riesigen Eingangsbereich und finden in dieser Etage neben einem großzügigen Home-Office auch zahlreiche Lagerräume und die Garage. Über eine offene Treppe gelangen Sie in den eigentlichen Wohnbereich.

Der Mittelpunkt des Hauses ist zweiffellos die offene Küche mit dem anschließenden, großzügigen Esszimmer, mit Ausgang auf die kleine Terrasse und Ausgang in den Garten. Dieser Raum lebt nicht zuletzt von dem riesigen Kachelofen, der gleichzeitig das halbe Haus heizt. Direkt nebenan finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer,  drei Kinderzimmer sowie Bad und WC runden das Raumangebot ab.

Das helle, lichtdurchflutete Haus wurde in den späten 70er und frühen 80er Jahren errichtet und zeichnet sich durch seine solide Bausubstanz aus. Die in den letzten Jahren sanierte Fassade samt Wärmedämmung und die neuen Fenster tragen ganz erheblich zum guten Wohnklima bei. Bad, WC und die Einrichtung der Küche entsprechen dem Baujahr und freuen sich auf moderne Gestaltung. Alle sonstigen Räume können mit wenig Aufwand in neuem Glanz erstrahlen. Geheizt wird mit Nachtstrom, hier sind Sie unabhängig von der Gasversorgung.

Bei den Fotos handelt es sich um maßstabsgetreue Beispielbilder, so könnte sich Ihr neuer Familienwohnsitz mit neuer Einrichtung und nach Ihrer liebevollen Renovierung präsentieren.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung!

Lage:
Ihr zukünftiger Familiensitz liegt ruhig und grün am Rand der Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge. Mannersdorf zeichnet sich durch ein vielfältiges Freizeitangebot aus: der Naturpark Wüste, die eigene Schiwiese mit Schlepplift, die unmittelbare Nähe zum Leithagebirge, ein Thermal-Freibad, aber auch Museen und letztlich die Nähe zu Wien machen diese Region außerordentlich lebenswert.

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Objekt Nr. 22288 | Objekt melden
  • Wohnfläche 147 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 485.000

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