"Garconniere- Erstbezug nach Sanierung!"

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 37,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 550,00
  • Miete (Netto) € 430,34
  • Betriebskosten (Netto) € 69,66
  • Monatliche Kosten (Netto) € 500,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 550,00
  • Umsatzsteuer € 50,00
  • Kaution € 1.650,00
  • Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 103 kWh/m².a
D fGEE: 1,840

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1965

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

"Garconniere- Erstbezug nach Sanierung!" Zur Vermietung gelangt ist eine sanierte, ca. 37m2 große Garconniere im 1. Liftstock, in der Nähe der Andreas-Hofer-Straße. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1965 im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- bzw. Schlafzimmer mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, einem WC und einem Abstellraum. Beheizt wird mit eine Infrarotpaneele (das Wasser wird mittels eines elektrischen Boilers erhitzt) und auch eine Waschküche samt Abstellräumen für Kinderwägen oder Fahrräder stehen zur Verfügung. Das Objekt besticht mit hervorragender Infrastruktur und öffentlicher Anbindung: die Straßenbahn Nr. 25 ist in 6 Gehminuten zu erreichen. In 13 Minuten Fußmarsch sind Sie beim Floridsdorfer Bahnhof (S2 und U). Nahversorger Märkte, ein reichhaltiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Miete netto: € 430,34 10% Ust.: € 43,03 Betriebskosten netto: € 69,65 10% Ust.: € 6,96 Gesamtmiete: € 550,00 Kaution: 3MM Provision: 2MM+20% Ust. HWB 103,44 kWh/m2 pro Jahr
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 430,34zzgl 10% USt.
Betriebskosten 69,66zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 50
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Gesamtbetrag 550
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Heizwärmebedarf:103.44 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Objekt Nr. 1626/22439 | Objekt melden
  • Wohnfläche 37 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 550,00

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Herr Richard Fetscher, MBA

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